何世昌表示，若照日籍租客向媒体所陈述的内容，租客有足够的法律武器可以自卫，毕竟房东毁损在先，光这一项就告得赢了。而租约若经双方合意签约并公证完成，任一方都不能单独毁约；倘若房东觉得租得太便宜，觉得自己被坑了，可以有以下几种做法：
1.废弃旧约、重订新约：但必须经租客同意，才能重订新约。
2.提早中止租约，并要求租客迁离：房东提早中止租约，通常要赔偿租客 1至2个月租金。至于装潢费用另计，若租约内容已有约定赔付事宜则按契约赔付。
3.提出诉讼要求租客迁离、或声请强制执行：若租客有违反租约内容但租客不愿提早搬离，房东可提出民事诉讼。唯此案租约已走公证程序，若其中一方违约，另一方可按租约约定内容，持该公证书作为执行名义，向法院声请强制执行。
4.骑楼是否在租赁范围内之疑义：房东主张，不满饭团店将饮水机移到她认为属于公共空间的一楼骑楼，情绪失控下砸毁了摆放在骑楼的花盆。何世昌指出，据过去类似诉讼，法院相关判决大多倾向采用「若契约无另行约定，否则公共空间属于租赁范围内」这个观点。如果契约内没有明订「骑楼不属于租赁范围」，则房东主张以败诉机率较高，不只要赔偿租金，还要赔偿遭毁损的财物。
但他提醒，依大法官《释字第564号》解释，骑楼属于私人的财产权范围，但同时也有容忍行人通行的义务，原则上未经许可（经主管机关许可）不得摆设摊位，否则可依《道交条例》开罚，「所以，日籍饭团店就提告吧，十之八九会胜诉。但若房东检举租客占用骑楼，租客可能被罚款」。
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