何世昌在「何世昌的房产知识Buffet+」发文分析，一般而言老公寓重建为新大楼分回条件是「换回含公设坪（权状坪）」、「换回实坪」等两种情况，各情况再计算不同分配比例条件，统计出屋主重建后新房子的总价值，以及与老公寓价格对比的增值幅度。
老公寓价格的部份，何世昌统一用近期新成交的38.33坪、总价2,450万这一户作为基准，另新大楼每坪单价则概估为135万元／坪。他强调，以下是在假设诸多个条件下换算出来的价格，仅供参考而已。
首先，如果重建条件为「换回含公设坪」、且为「1坪换0.7坪」，则重建后房屋坪数约26.83坪，含车位300万，总价约3,922万元；新房比旧屋总价增加约1,472万元，增值幅度约60％。
倘若分回坪数调高到「1坪换1坪含公设坪」，重建后房屋坪数是38.33坪，含车位总价上冲到约5,475万元，资产价格比旧房子翻了1.23倍。
接著，何世昌再试算「换回实坪」的状况，若分回条件是「1坪换0.7坪实坪」、且公设比35％的前提下，重建后房屋权状总坪数约39.13坪，含车位总价为5,583万元，不仅比「1坪换1坪含公设坪」价值还高，总价值更比旧房子净增3千余万元，增值幅度扩大到1.28倍。
何世昌试算「1坪换1坪实坪」，结果十分惊人，重建后含公设总坪数约55.9坪，含车位总价高达7,847万元；与原本老公寓2,450万元相比，整整多出5千余万元，价值翻了2.2倍，亦比「1坪换1坪含公设坪」多出2千4百余万元。
何世昌直言，如果你是屋主，也许利益只有几十万、几百万都还忍得住，不让口水流下来，但在好几千万元的诱惑前还能淡定从容吗？还是心脏噗通噗通跳著被基泰开出的条件牵著走？
不过，何世昌提醒，受灾户还需要思考一件事，那就是基泰是否会言而有信。因为从意向书文字来看，基泰「1坪换1坪」旁加上的（室内）为手写，谁写的并无签名，谁来负责无从得知。而受灾户最后究竟会选公办都更，还是回到基泰怀抱？将是众所瞩目的议题吧！他在文末hashtag「失去住处却一夜致富」。
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