台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，大溪以观光闻名，属于低住宅开发区，近年政府积极改善交通建设，包括埔顶客运转运站将在2027年完工，未来捷运绿线可望延伸大溪顶埔，提升大溪的交通运输和观光品质，对房价基期相对低的大溪来说，挹注房市利多，房价增幅也较明显。而台南善化和高雄桥头则是受惠科技园区的产业利多，衍生的科技新贵居住需求，让区域房市价量有撑。
张旭岚指出，台北房价居高，涨跌幅有限，不过开发较早的大同区，仍从去年每坪70.6万元，涨至今年78.6万元，年涨幅11.4%，主要受益于「台北双星」计划以及西区门户计划的持续发展，让大同区兴起老屋整合商机，不少都更或危老小宅新案，也助长了买气和均价增幅。
另外一方面，六都中下跌最多的区域则是台南市佳里区，均价从2字头跌回1字头，跌幅16.8%。台中市大甲区也下修12.4%，高雄市林园区则年跌9%。
台湾房屋佳里加盟店店长何平分析，佳里区为台南溪北地区的发展核心之一，但在房地产市场属于蛋白区，房价基期低，产业议题也少，买盘靠在地换屋族支撑，涨势也相对有限；而去年Q1因有大量预售案交屋带动行情，今年则受央行限贷令影响，让换屋买方转趋观望，房价也随之下修。目前预售开价约23~26万元；新古屋成交单价18~22万元、5~20年的中古屋单价约13~18万元。
第一建经研究中心副理张菱育指出，台中跌幅最大的大甲区，属于人口外移区，刚性需求较清淡，加上新推案较少，房价欠缺高价新案供给，价格表现因而相对弱势。高雄的林园区则因距离市中心远，且以工业区为主，对买盘而言抗性较大，所以均价虽维持在平实的1字头，但市场需求度较低，房价支撑力道也较薄弱。
张菱育表示，自去年下半年央行祭出第七波信用管制措施后，贷款条件趋严，房市买气转弱，也导致2025年首季呈现买卖双方价格认知分歧的拉锯战，由于大环境相对冷清，房价行情回归基本面，波动主要反映区域供需差异与产品结构的调整，使六都各行政区出现「涨跌互见」的盘整局面，而未来还有利率、关税等变数影响市场发展，因此房市信心仍有待提振，区域间的表现也可能更加分歧。
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