实登2.0新制变革，预售屋销售前须备查，成交后30天内须申报、机关有查核权，最重可按次罚100万元，然而各地方政府地政局处若查核没问题，就会选择揭露资讯给民众了解区域行情，而通常揭露日跟买卖日有著40天审查期，然而近年来房价不断高涨台南，南市地政局长期选择暂缓揭露高价宅，并以若成交价偏高或偏低，将暂不揭露，并采取滚动式调整的说法回应媒体，然而该政策也产生出明明预售屋已成交逾半年还未揭露，或是今年还在揭露去年高价宅特殊现象。
对于当下卖预售屋建商代销而言，若买卖成交价格尚未被揭露，恐会引发潜在买家认为建案卖不好，因此在目前房市不景气中更不愿意进场赏屋购屋，因此就出现建商代销主动提供成交资讯给《乐居网》，让高价宅成交资讯被曝光，最明显案例就是《乐居网》已揭露台南北区大楼预售案「成大之森」51笔单价，每坪从55.03-62.34万元买卖交易内容，但内政部实价登录系统1户都没揭露；另归仁高铁达丽建设「达丽世界仁」，目前内政部实登318户，单价落在32.57-46.15万元，但《乐居网》揭露481笔，单价落在34.35-54.1万元。
预售屋买卖成交通常40天后，内政部实登就会揭露，那为何南市会出现揭露延迟甚至出现今年还在揭露去年交易，原因在于那些暂缓揭露或被盖牌的就地政局官员认为有偏离市场行情疑虑，若一旦揭露会产生帮建商代销背书可能，进一步带动区域房价持续被炒作定锚拉高，某位地政局处官员就私下透露，「揭露会帮建商定锚房价，不揭露被说资讯不透明，揭露与否呈现两难，若建商找人头买房拉高单价，并做断点，除非内部检举不然很难被证实。」
针对《乐居网》跑在内政部实登前，揭露预售屋房价，南市府地政局已发函要求《乐居网》说明。《乐居网》所属乐居科技(7609)创办人李奕农表示，在揭露时已取得代销公司之资料正确性保证书，当代销将成交资料送至主管机关后，官方即可核对，建案资讯并无虚伪不实或引人错误情形，另若社区50户以上需要有10笔成交；50户内则要有6笔以上成交纪录，才会刊登在网页，而该刊登内容属「免费服务」，包括永庆房屋或信义房屋也会先行揭露公司成交内容，并标示在网页被浏览。
《乐居网》跑在实登前揭露预售屋交易内容，南市地政局已发函要求解释，目前双方针对是否违反《平均地权条例》第47-5条与公平交易法21条进行探讨，平均地权条例规定任何人不得有下列各款之行为：一、以电子通讯、网际网路、说明会或其他传播方式散布不实资讯，影响不动产交易价格。二、与他人通谋或为虚伪交易，营造不动产交易活络之表象。三、自行、以他人名义或集结多数人违规销售、连续买入或加价转售不动产，且明显影响市场秩序或垄断转售牟利。」
另公平交易法21条则指出，在商品或广告上，或以其他使公众得知之方法，对于与商品相关而足以影响交易决定之事项，为虚伪不实或引人错误之表示或表征。
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