总价12.7亿元　皇苑单坪222万买572坪何嘉仁高美分校

皇苑为高雄指标豪宅建商，近来推出马卡道路绿园道首排景观宅「御皇苑」，位于33楼顶楼成交单坪84.7万元，改写高雄房价新高。而此次购地出现单坪222万元，则是鼓山史上第9高地价。永庆不动产高雄中华艺校加盟店店长郭铭挥表示，美术馆近来土地成交热络，如远雄以总价136亿元向林商号购置马卡道路、青海路6128坪特住5土地，单坪同样是222万元，另太普建设以单坪209万元，买可宁卫美术馆1006.8坪特住5地，换算单坪成交209万元。

美术馆具备高地价与房价特点，因此过去十年已被塑造成南台湾指标豪宅聚落，《壹苹新闻网》统计近4年区段预售屋价量，今年均价来到单坪55.42万元，但整体成交量少，1月到8月初仅28户，而目前区段销售个案以城扬建设美术东四路预售案「美术1808」最具代表，累计实登超过120户，单价49.8-60万元，社区均价53.7万元；而未来将有位于马卡道路坚山建设成屋案将进场，市场评估房价可能坐5望6。