桃园工业城厂房需求高　芦竹交易居全市之冠

台湾房屋集团趋势中心统计2024年，桃园工业厂房及厂办前三名交易热区，冠军同样位在芦竹区，交易件数达79件，其次是桃园区68件、第三高为中坜区59件，而桃园全市共331件，与2023年的333件相差不远，显示工业地产交易表现呈现稳定状态。

芦竹的厂房及厂办热门交易路段，集中在厚生路、南崁路二段、长兴路二段等，台湾房屋工业地产中心执行长陈璟葵表示，微软（Microsoft）在台湾有两座大型资料中心，分别位于龟山产业园区以及芦竹，其中龟山的据点已启用，芦竹资料中心则还在兴建中，未来附近还有桃捷绿线设站，进一步带动周边商用不动产、住宅等产品的买气，所以附近的厚生路、南崁路二段的厂房，也成为交易热门路段。

台湾房屋芦竹南崁中山直营店店长吕思贤表示，芦竹的产业用地皆属于零星工业区，此区一般厂房的挑高多半为3米8至4米5，而目前市场对於单一平面挑高5~6米、200坪以上的钢骨厂房需求比较大，但这类型的产品稀少，一旦有释出很快就能找到承接方。目前芦竹的工业素地，每坪行情约40~50万元，全新已建好的厂房，每坪则来到30出头万元，买方多为自用需求或置产出租，产业别以小型加工厂居多，购置需求以60~150坪的厂房为大宗；至于中大型企业需求面积多为千坪以上，在芦竹要找到合适基地实属不易，但周边不乏新的产业专区可供评估。

陈璟葵指出，4月初美国发起的「关税战」，导致关税变重、毛利变薄，影响台湾许多以出口为导向的企业，包括汽车零组件业、纺织业、传统产业等，或是部分企业因第二代不愿接班，干脆借此收掉公司减少开销及损失，出售手中的商厂办资产，变现后增加现金流或顺势退休。像是台湾本土轮胎大厂泰丰轮胎，近期公布重大讯息指出，因美国实施对等关税及汽车配件课有25%关税等对产业不利因素影响，决议观音厂停产，并出售区的土地、厂房及设备。