台湾房屋趋势中心执行长张旭岚分析，AI发展畅旺，国发会预测今年GPT成长可望达6%，28日股市越过27,600点，普发现金可望带动经济表现热络，不过房市却受到政策性抑制，今年价量表现疲弱，限贷令上路逾一年，市场回归自用需求，加上年底传统购屋季，目前房市主力以「非买不可的首购族」，「危机入市的置产族」为主。
而根据中央大学台湾经济发展研究中心与台湾房屋集团合作调查的「购买房地产时机」「购买房地产时机」指标为94.26点，较前月回升3.84点，代表民众对房市可望摆脱先前观望态度转而重拾信心。
张旭岚指出，相较于新青安时代的雨露均沾，2026年的房市则是兄弟爬山各自努力，具有重大建设的区域表现，较能吸引资金和目光。包括国际科技巨头辉达和Google 规划设立总部的士林北投区，商办和住宅都炙手可热；而新北市淡水区也因为淡江大桥即将完工，以及低总价优势，成为低迷房市中最能吸引小资目光的区域；桃园捷运绿线第一阶段七站可望在明年底通车，更提升桃园的交通便利性，自住机能优势。台积电中科1.4奈米先进制程新厂本月动工，预计2027年底前完成风险性试产；而国寿今年砸45.5亿在南科积极购地盖仓储，对区域产业发展带来鼓舞作用。
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，年底传统购屋旺季来临，加上近期随著房市政策松绑议题持续发酵，市场观望气氛转淡，民众看屋意愿增加，原本就有意购屋的首购、换屋族群加快脚步看屋、询价，自住需求转趋稳定，且市场已逐渐向「买方市场」倾斜，为了加速成交，部分屋主愿意调整售价，拉近与买方的价格认知差距，让11月房市交易量较10月小增3%。
若与去年11月同期相比，全台房市交易量年增7%，台北市年增1%，新北市年增4%，桃园市年增7%，新竹县市年减1%，台中市量增15%，台南市年增14%，高雄市则量增9%。陈金萍说明，去年11月受到银行房贷紧缩与第七波选择性信用管制影响，整体交易低迷，使得比较基期相对偏低，而今年在政策松绑效应持续发酵下，首购族与换屋族稳定进场，带动交易量年增7%。
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