去年Q4住宅价格指数微涨　交易量连2季走跌

内政部指出，为强化管理银行信用资源，减少炒房行为，冷却房价预期上涨心态，央行自2024年第3季起实施不动产贷款信用管制措施，引导房市降温及正常发展。面对近期美国宣布对等关税措施，可降低国际经济环境变动对于房市的间接影响。

内政部说明，中央银行自8月起劝导银行自主控管不动产贷款总量，9月实施第7波选择性信用管制措施，导致购屋者持续观望，进场意愿降低，形成本季房市买卖交易量下滑，房价微幅上涨态势。依初步统计，2025年第1季建物买卖登记量为6万3千余户，亦较上季与2024年同季下滑22％、20％。

内政部指出，在6都住宅价格指数涨幅部分，本季除台北市及高雄市外都呈现涨幅收敛的情形，其中以台南市由第3季的2.48％降至0.25％幅度最大；桃园市则由2.94％降至0.94％，台中市也由2.11％降至0.50％。