房市买气消退　北台湾Q1推案量缩近820亿元

细部观察，新竹地区今年第一季只推出173.8亿元的新案量，几乎比去年同期少了一半量体，仅新竹市北区金弘建设新案来到20多亿元，超过10亿元只有五案，其余都是小案，去年前三月可见70-90亿元的数个新案，今年无影无踪，俨然有暂避风头的考量，所幸当地建商长期累积获利盈余，去化旧案绩效就不错，常见以静制动的推案特性，未传过份忧虑。

台北市第一季推案量为544.5亿元，年减30.3%，相比去年同期三个百亿元大案拉抬，今年只有大安区德运建设一案来到80亿元，其余皆在50亿元以下，台北市房价高、去化慢的特性，逆势环境下建商更不敢造次，保守以待。

新北市与桃园市各为21.5%、14.7%的减幅，第一季推案量分别为900.3亿元、688.4亿元，桃园市去年同期在A7地带有富宇建设的百亿元案，今年首季未见百亿元大案，仅威均、丽宝、长虹三建商案达50亿元，其余未及，像青埔、A7都有指标建商案公开时间迟无下文，态势不明，延推为上。新北市今年第一季仍在板桥区、三重区有新润、爱山林、新濠的百亿元指标案亮相，然推案个数量缩水1/3，建商谨慎之姿不言可喻。

至于接下来的展望，陈炳辰指出，传统第二季为房市旺季，建商尽本分推案，还有台北市南港区、桃园市龟山区，与新北市林口区、三重区，以及新竹地区的东区、新丰乡将有指标作品，由于多为热区地带的知名建商话题案，如国泰、富宇、长耀、王乔等，加上也会有小宅规划，配合低首付的诉求，可显个案亮点。而上半年推案表现因为Q2创史上天量的单一新案支撑，与去年上半年有得比拚，股市的过度起伏是否影响资金转往稳健的房市则值得注意，若确有此况，化为转机将有利下半年起死回生。