台股惨绿市值蒸发6.6兆　中古屋转增贷比例估大增

对于房仲而言最在乎的是市场交易量，而非交易价，当股市惨绿，部分股民出现资金缺口可能急于售屋，市场可能出现「卖房救股」，台湾房屋高雄美术馆特许加盟店经理李哲维分析，确实一早就出现多通电话询问，名下房产是否能增贷转贷，然而房市流通性不比股票，加上第七波信用管制后，银行对贷款资格要求更严谨，而此时若要卖屋，远水难救近火，「然而相对股市，房地产具备高抗通膨性，部分若资金充裕者，此时进场逢低买屋也是行销机会点。」

然而针对股灾是否会让建商产生压力，一位南部上市柜高阶主管指出，对建商而言说没压力是骗人的，但小型建商相对资金调度较易产生危机，若过去几年已大量卖出预售屋建商，当购屋族买在相对低点，市场要出现抛售机率就不高，对等关税影响仅一人而起，也可能因一人而止，目前无法评估会发酵多久，但拖越久对产业影响就越深，原先央行信用管制可能让今年上半年房市不乐观，但加上对等关税问题，整体市场交易可能持续冷盘。