住展杂志发言人陈炳辰指出，1月适逢农历年节，传统上购屋意愿延至年后，加上整体环境偏空，天候寒流一波波也吹散人潮，需求面的追踪指标建案每周平均来客组数为14组，持续秀下限，平均成交组数每周是1.3组，较去年底的0.8组小幅增加，但还是难以回温论断，仅以台北市大安区与新北市中和区新案出于比价、小宅因素有所拉抬，其余案场冷清，甚传出销售人员追剧度日、等过年放假状态。
供给面一直是2024年保住风向球绿灯关键，房市在去年年中传来银行贷款危机，9月又面临央行打炒房政策雪上加霜，买气早已信心尽失，但建商推案难说停就停，一定的进场节奏让房市还有讨论度，然去年规划新案终告一段落，建商呼应买气暂时休兵，除了本属冷门的新成屋案雪上加霜，该月仅推出一百多户，预售屋推案量更仅四百多亿元，较前月腰斩，为2023年3月以来新低，比预售屋不得任意转让的平均地权条例修法预告前夕还惨，不见百亿元大案，仅新北市永和区一新案估达60亿元，余皆低于30亿元，供给与需求双双降至冰点，风向球分数终见堕崖。
即便推案开始踩刹车，但累积难以去化的案量仍多，待售建案数在1月来到1104 案，再比前月增31案，是2024年4月以来新高，去年初创造的股市热钱转房市盛况澈底打回原形，宜兰地区在气候寒冬中更受地势影响，民众赏屋与买房兴致低落，销售龟速，待售案增势较明显。
依然在一成以内的议价率，除了建商仍不低头而没有让利空间，倒也有建案开价不再创高，自主控制价码，只是房价俨然偏高，开价与成交价差距不大。桃园市的议价率比起北台湾其他县市稍高，先前当地二线区域如大园、观音等地，房市过分受热况拉抬，如今不再雨露均沾，房价回归基本盘，也反映在数据上。
陈炳辰分析，目前房市未见明朗，买盘观望氛围无解，但推案为本业的建商们，在过完农历年，紧接著329档期，乃至于整个上半年的传统房市旺季并不缺席，已预告包括台北市松山区、南港区、中山区，与新北市中和区、三重区、林口区、新庄区，与桃园市的中坜区、杨梅区、芦竹区、龟山区等地将有新作，惟是否雷声大雨点小再转延推，或分期推出降低风险，变数仍多，又无论如何都得消化市场上不小的量体，房市要有期待恐观察至下半年。
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