豪宅品牌+重划区优势　安平鼓山预售屋均价首破2000万元

统计发现台南近1年预售屋购屋总价带均价最高落在安平区2071万元，其次是中西区1848万元、永康区1475万元、东区1472万元与北区1461万元，相对5大高价区均落在市区精华地段，预售屋总价较低新化、安定、新营、关庙与佳里区则落在979-767万元，属郊区亲民区！而安平之所以均价突破2000万元，在于知名豪宅品牌「府都MARU 1」出现大量实登，该案最便宜一户3033万元，最高则落在7133万元。

相对台南最高预售屋总价落在安平，高雄则为鼓山区一枝独秀，均价高达2602万元，其他较高总价带分别为左营、三民与前金均落在1500万元上下，另苓雅则为1422万元，而预售屋总价带较低行政区包括林园、大树、湖内、大寮与梓官，总价在637-770万元！而近一年鼓山区预售屋均价突破2600万元，在于皇苑豪宅「御皇苑」、兴富发「美术1号院」、仰德建设「仰德美术馆」等个案拉抬，交易集中在美术馆生活圈。

永庆不动产高雄中华艺校加盟店店长郭铭挥表示，无论安平或鼓山预售屋均价拉高到2000万元，都是重划区所带来优势，当中安平区房市核心就在5期以台南市府周边5期重划区，而鼓山区就落在农16与美术馆生活圈，豪宅品牌推案落在重划区上，造就均价高涨成为区段房市领头羊。