仁武住宅区地价飙破5字头　展奇砸17亿卡仁雄商圈

在高雄遍地推出「优秀赏」透天系列展奇建设，在仁雄路过去曾以5.53亿元购入「金银岛汽车旅馆」，如今再加码从2024年7月起陆续收购汽车旅馆对向96期重划区土地，土地均属住2分区，收购价单坪落在44-53万元，累计整合已达2316.7坪，成交金额11亿5633万元，连同汽车旅馆总计投入金额达17.03亿元，然而土地收购均价逼近50万元，若展奇延续过去传统推透天厝，如兴建地坪30坪别墅，光土地成本达1500万元，若再加上营建成本与管销，将会出现总价4000万元甚至更高豪墅，考验市场接受度。

然而住2分区亦可规划大楼，当中邻近展奇购入土地，过去同属住2分区，得邑建设就曾推出地上15楼「知一二」。台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，展奇高价整合土地，以目前成交行情未来推估规划大楼住宅机率高，而以目前仁武预售屋房价，单坪落在3字头末，仅少部分出现4字头行情，而展奇购入土地若规划大楼，亦可打造面远眺双湖公园景观宅。

依实登揭露统计，仁武区预售屋近3年成交均价分别为29.6、33.4与37.4万元，目前少部分预售屋如已封盘「润鸿日研」、销售中三地「艾美柏」曾出现4字头行情，多数建案还落在3字头中末段盘整。