高雄329+928档期1718亿　「AI慕光城」单案200亿挑战5字头

高雄房屋市场调查协会理事长吴曜廷表示，随著台积电效应让高雄单价不断上扬，该现象也让无论329或928档期，预估总销额不断增加，而今年928档期预售大楼30场，成屋大楼8场，透天则有8场，总供给户数5725户，总销额再次突破千亿元，为高雄历年928档期次高，仅低于2022年，而统计全年度329+928档期，总成交额达1718.3亿元，则是史上全年度新高总销。

今年928档期以第4季将进场「AI慕光城」最受瞩目，该案单案总销200亿元，创下高市单一个案总销新高，另较具规模个案还有位于美术馆生活圈，城扬建设集团预售案「美术1808」，单案总销100亿元，兴富发中都重划区面中都湿地公园首排景观宅「森悦」，总销60亿元，另华雄建设仁武大湾国中旁成屋案「华雄天地」，总销43亿元，另高雄大学「冠杰AI」、城扬左营「高铁SONG」、左营大路瀚丰泰「宝格莉」、远雄中都「沐蕴」、浤圃大立汉神百货「星峰汇」、华友联道明中学「知道明」、锐扬新五甲「锐扬新乐章」等个案均超过30亿元。

高雄房屋市场调查协会荣誉理事长谢俊正表示，市区宅全面挑战成交5字头，郊区则多属3-4字头房价，然而这波限贷令让整体市场买气降温，购屋族呈现保守观望态势，然而就整体南台湾房市，因基期相对较低，若整个观望氛围散去，房市买气可回温，然而央行919是否再次释出打房讯息，将影响Q4甚至明年上半年房市走势。