茂德左营扫6透店　5.6亿住5单坪地价104.5万元

台湾房屋高铁重爱加盟店店东陈扬智表示，该笔土地位于民族一路，距左营高铁、荣总不远，加上近国道又有福山国中小明星学区，自住需求高，距台积电厂区、楠梓产业园区亦仅约10分钟车程，这整排透天房地原属李姓家族共有，一楼附带店面效益，可住可商，购入主要目的是买地非买屋，周边邻近少数新案单价已站上4字头，左营高铁特区最高单价冲上6字头，以该笔交易地价推算，若兴建大楼案，每坪单价可能挑战5字头。

而邻近该笔茂德购入土地，还有三地集团「尚发营造」取得左营大中民族机20水肥厂公办都更案，基地位于民族与大中路口，全案将投入至少125亿元，打造8栋大楼，当中单元1与2分别有3栋可售大楼，当中市府分回部份楼层可租售，另单元1另栋大楼将做为工务局办公楼，单元2另栋大楼则为社宅为日照中心，全案预计总销额粗估达300亿元，6栋可售大楼中，将有约1万坪做商办出售，市场评估房价全面挑战5字头。

高价购地不仅茂德，另郡都建设也投入9.3亿元，横扫瑞丰夜市首排10户透天店面，共取得404.2坪商4用地，换算地价每坪达230万元。台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，高雄受台积电红利，房市量能爆发，吸引各大建商积极插旗抢地，不过优质区段素地稀有，所以整合附带地上物的土地，已成为投资人增加土地库存主力，且地上物如具店面效益，开发前亦可收租养地。