台中市不动产开发公会理事长林正雄指出，推案金额大幅成长，不过若比较推案总户数户，今年推案户数仅2万5399户，较去年2万4147户，仅仅微幅成长5%，显见总推案金额爆冲来自单户房价提升。
进一步根据实价登录资料统计显示，台中住宅11楼以上高楼，新成屋每户平均房价已经来到1884万元、较去年同期的1151万元，房价大增六成。
林正雄进一步分析，地价、营造、缺工缺料，工期延后及通膨，注定今年房市呈现「价增」格局。其中他坦言，今年地价受到土建融限贷，地价出现放缓现象，观察次要道路有稍微回跌，不过修正趋势不明显，主要干道还是高居不下，所以仍无法左右房价。
而就今年市场购屋族轮廓，台中市不动产开发公会提到，台中下半年回复人口红利复苏，预期疫情解封之后，社会流动人口持续增加，成为刚性需求盘；而现阶段人口结构主力40-49岁，为人口主力消费群，带动台中房屋交易移转栋数一枝独秀，在其他五都交易量大幅衰退之下，逆势成长超过3%。
另外，针对今年北部有建商爆发烂尾楼危机，台中市不动产开发公会政策主委穆椿松说：「在台中几乎不可能发生烂尾楼事件，因为房屋销售率高、建商卖到没有房子，只要预售自备款搭配适度建筑融资，房屋专款专用足以盖完，而且台中建商大多习惯「买断」土地，而非采低成本的合建方式，资金运作相对充裕，相较起来，市场非常健全。」
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