目前林口销售中的预售案「侘壹」位于文化一路一段135巷,为地上14楼、地下2楼,共78户住家、5户店面,规划1-3房18-32坪,开价55-60万,开价最高6字头,创下林口区域新高价,购屋总价最低1千万出头。

该案基地邻近林口社区公园,步行10分钟可到三井outlet百货,交通方面邻近机捷A9林口站,周边机能成熟便利。

林口销售中的预售案「侘壹」最高开价6字头。
林口销售中的预售案「侘壹」最高开价6字头。

查询591新建案,目前林口区的新建案开价普遍落在4-5字头,最低还有开价36万起,相较而言,「侘壹」开价最高6字头,不只挑战历史新高价,也挑战当地买盘的口袋深度。进一步查询建案成交情况,根据《乐居网》,目前成交17户,今年10月5楼约40坪住宅以总价1935万成交,换算单价52.6万,逼近53万。

房市专家何世昌表示,林口在2007年之前,新建案的成交单价1字头,当时生活机能还不发达,被外界讥为「鬼城」,然而十几年来区域生活和交通机能逐渐完善,房价一路飙升,到了去年前段的新建案成交单价40-45万,而后段新建案单价30-35万,但今年受到周边房市带动,新案开价持续挑战新高,许多新案开价单坪50万以上,已不再是过去的低基期区,很多民众在林口买房是看上舒适的街道和居住环境,对于口袋深的购屋族而言是不错的选择。

何世昌建议,现在林口的房价已经上涨许多,而距离A9林口站仅2站的A7捷运站,多数新案单价还是3字头,生活机能还不完善,在发展初期,房市长期看好,预算有限的购屋族不妨考虑到A7购屋。

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