品牌酒店式公寓正风行全球，包括文华东方、四季酒店、丽思卡尔顿等顶级品牌更成为国际富豪争相入住的首选，而在台中如联聚建设、宝辉建设及双橡园开发，除了卖豪宅之外，更自备顶级物业管理。
《壹苹新闻网》试算，一栋总户数50-80户的豪宅社区，至少需要1位经理、3-4位秘书、4个保全轮班、4个清洁轮班，人事费起码60万元以上。
物业总干事周小姐说：「羊毛出在羊身上，物业管理就是标准的一分钱一分货，现在许多豪宅要拚服务，加上这几年基本薪资大幅调涨，每坪涨到200元以上都很正常。」
台中豪宅物业进化到什么程度？以知名的双橡园开发为例，自建「深耕物业」，引进顶级餐饮团队进驻，更提供一日六餐、顶级桌宴、专业健身、礼宾接驳及活动策画等细致服务。
而且还提供「活动客制化」服务，如婚宴嫁娶、小孩抓周、生日派对或亲友宴席，只要住户提出活动需求，即可依预算和主题，客制化设计。据业者表示，目前每户管理费大约1.2-1.8万元，不过随著人事原料通膨成本等上扬，可能还会有调整空间。
双橡园开发总经理魏櫂良补充，好的服务，先决条件之一是挑选大基地开发，像是车道设计能够「单进单出」，及饭店后场的「独立服务动线」设计，甚至预留洗车空间等规划，只要硬体规划到位、软服务就能更周全。
另外，全球居不动产情报室总监陈炳辰提醒：「购屋族想享受顶级物馆服务，建议偏向大基地开发，不然小基地意味著可售坪少，未来每一户管理费将飙高，即使第一年建商协助撑起顶级服务，恐怕到第二年管委会更替后，便退化成一般物管，因此选择社区规模及住户均质性皆很关键。」
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