「西华富邦」今年以来共有6笔交易纪录，座落在34～39层，每户总价3.2亿、单价213.87万起跳，其中富邦蔡家一口气砸6.6亿买下38层2户供二、三代居住，为最大手笔外，另外，包含拥八月堂等多家品牌的饮食集团则以「强达投资」名义买下一户、印尼纺织大王宋良浩家族第三代宋大江加购一户，王姓外籍人士买一户，以及这次的傅姓外籍人士买下39楼一户。
最新实登揭露，该39楼户含4个地下车位共计188.94坪，今年4月以总价3亿5180万、单价233.30万成交，今年10月底完成移转登记，该笔不仅是社区今年以来成交的最高楼层外，单一户别的单、总价也是最高价，比起楼下蔡家所购户单价233万，多出约0.3万。
地籍资料显示，傅姓外籍人士家族，除这次购入的豪宅外，在大直、松山同样持有高价住宅，其中一处登记地址位于马来西亚吉隆坡，显然与当地有所渊源。
大家房屋企画研究室副理郎美囡表示，今年市场风向反转，豪宅买气亦受冲击，不过，价格尚未受到明显影响。以今年4月份同门牌及隔壁门牌的38楼户均以每坪233万的单价成交，故39楼单价233.3万价格在社区行情内。
西华富邦邻近内湖科学园区，又具有水岸景观，为台北市指标豪宅，颇受企业主青睐，郎美囡说，近年受资金回流及市场大盘上扬，加速物件去化，目前中低楼层几乎售罄，于该社区购买新屋剩高楼层的选择较多，故2020年以来成交单价大多在200万元以上，拉高近一年平均成交单价。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，名人常有因居住习惯性，或是看好投资特性，在特定社区或区域购置多户，像文华苑、升扬国宝均为案例。至于买方具备外籍身分，应已在台湾深耕许久，从过往置产标的来看，卖方应有熟悉地域性及喜好，以及看好国内不动产投资而购置。
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