新庄副都心凭借与台北一河之隔的地利优势，加上房价基期相对便宜，近年发展成为首购热区，其中福寿街一带挟带捷运环状线的机能，更是成为建商推案的热点，目前新案单价来到6字头，更有逼近7字头的趋势，根据专说法，价涨原因除了来自营造成本攀升，包括捷运等丰沛的建设题材同样炒热房市，近年推案大多为中小坪的2、3房，买盘不乏台北的自住客，大多看好区域房市潜力而来。
新庄副都心面积100.2公顷，普遍规划商业区，大致为特二号道路以东、思源路以西、中原路以北、中山路以南，范围不大但近年陆续吸引建商插旗，产品选择多元堪称新案竞技场，例如福寿街一带邻近环状线的幸福站、新北产业园区站，检视区域新案市场，目前每坪成交均价已来到6字头。
预售案「精业青青」标榜邻近捷运幸福站的精工宅，主力格局22－31坪、每坪均价大约61－64万元，此外邻近新北产业园区站的预售案「家泰家悦」，诉求永久公园景观栋距的住宅大楼，主力格局25－45坪、每坪均价也要60－64万元。
东森房屋新庄副都心加盟店的业务高先生表示，福寿街一带拥有双捷运优势，交通汇集人流滚动钱潮，区域房市连带受惠，加上近年受到缺工料等影响，营造成本攀升反应在销售端，房价6字头成为新建案的地板价格，普遍都比去年抬价将近1成，不过价格仍比台北市便宜，外溢买盘支撑拉抬区域行情，加上素地稀少成为建商抢进推案的主要原因，目前只要是总价2500万元内的产品都很抢手。
大家房屋企划研究室专案副理郎美囡指出，新庄副都心近年建设题材丰沛，包括宏汇广场开幕、环状线通车等利多带动，区域发展潜力极佳吸引建商插旗，房市走稳逐步出清卖压，尤其福寿街一带属于核心生活圈，房价在稳健刚需下站稳6字头，还有迈向7字头的趋势，仍具补涨空间而且区域发展看好，俨然成为新北市的首购热区，买盘就有不少台北的自住客群。
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