台湾房屋集团趋势中心协理江怡慧表示，今年桃园最新一笔交易亿元以上的大型商用不动产交易，为6月芦竹闹区桃园街的汽车旅馆，以总价1.2亿元售出；大华建设也在今年4~5月，花费3.84亿元买下中坜区正光路上的汽车旅馆，由于两间摩铁目前仍在营业，因此投资人不排除是短期内先收租养地，中长期再来规划推案或转售，将租金收益与增值效益一把抓。
也显示占地大的收益型商用物件，因具备进可攻退可守的优势，已成为建商与投资人的猎地热门选项。
台湾房屋进一步分析资料发现，具银发商机的大型商用不动产，亦是交易市场中的新趋势，举例来说，今年2月，盛弘医药股份有限公司斥资11.78亿，买下总面积6474.2坪的桃园区翰品酒店后，打造为敏盛智医城，目前低楼层为医疗机构进驻，中高楼层则经营「盛云康寓」，维持旅馆使用。
1月的时候，龟山区复兴二路78巷的护理之家，也以总价2.39亿元售予欣柏股份有限公司，该栋建物总面积约646坪，买家的事业经营项目多元，涵盖不动产开发租售及老人住宅业，因此两笔交易都能从中嗅出银发事业的未来发展性。
江怡慧分析，随著十月底边境解封，防疫旅馆退场，加上因应现阶段人口老化以及与少子化的问题，银发产业将是接手待转型的旅馆的潜在买家；另外汽车旅馆因拥有大地坪、交通佳的优势，亦是建商购地、存地、囤地的好标的。
江怡慧分析，随著十月底边境解封，防疫旅馆退场，加上因应现阶段人口老化以及与少子化的问题，银发产业将是接手待转型的旅馆的潜在买家；另外汽车旅馆因拥有大地坪、交通佳的优势，亦是建商购地、存地、囤地的好标的。
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