遭法拍的物件，地址位于西屯区汉翔北街51号7楼之1及之2（因没有4楼、现场实际为8楼），前者房屋坪数62坪，总价1151万元，内部共隔了3间套房；后者坪数94.1坪，隔有4间套房，总价1721万元，两户皆含车位，上月28日二拍全流标收场。进一步比对屋主资料，发现这两户为同一家族持有，且意外勾出「买房陷阱」的内幕。
根据判决书资料指出，2019年王姓女子与配偶涂先生，一心向往买旅馆投资，误信仲介话术，以为该楼层可合法经营商旅，以总价2925万元买下共七间套房，隔年准备寻求合作经营商旅业者，却在前往建物查看房屋状况时，竟意外发现接待处遭台中市观旅局张贴「稽查违规」的公告，没想到竟被唬弄过户，气得他提告。
记者至现场察看，该顶楼两户目前看似无水电状态，楼层说明为「默砌旅店」，亦为上一手所有权人，其他楼层则为「叮当旅社」所经营、为台中市合法立案旅社，而王姓女子购入的顶楼，由于与建照用途、分区不符，因而无法纳入其他楼层作为合法旅社，但不知为何仍误信买下，对此双方仍在进行诉讼中。
询问现场人员说，原本旅馆是「默砌旅店」经营后改为「叮当旅社」，属于逢甲中价位旅馆，进出很单纯，但不清楚双方争议的部分。
宽频房讯发言人徐华辰说：「假设不能作为旅社，那等于就是七间套房拍卖，可能还早被断水断电，若纯套房的产品，评估的话大概要三拍、两户合并总价2297万元，换算一间套房300万元，相对贴近市场行情，吸引投资客出手，屋主赔售恐怕不可避免。」
徐华辰补充，未来接手买方不太可能自住，多得继续出租，未来要再转手客群相对受限，另外，最近银行对于投资型产品放贷严格，加上市场看坏明年房市，在此时预期向下的节骨眼，很多人大家会等一下再买，所以推测等到第三、第四拍都比较机会。
台中房仲徐韵淇提醒：「买卖投资型产品，适法性为收租最大风险之一，建议如旅馆登记证、许可证等要件，都应附上买卖契约书之中，且以白纸黑字要求卖方签下，诉讼之时也能于法有据。」
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