观察今年五股区预售屋实登，扣除1楼以外的住宅，包含「日进学-日和」、「芳洲漾」、 「藏艺」、「伴月湾」、「美富加倍家」、「天空之邑」等案，有零星户别站上45万大关。
其中以「天空之邑」24楼顶楼户，今年3月以1805万成交，含车位单价48.3万，包含591、乐居等民间实价往，将车位约以230万拆算，每坪可达51、52万，成为洲子洋最高单价。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，该案24层楼为五股最高楼，享有环保艺术公园景观，户别特殊，单价自然高人一等，但洲子洋单价45万以上，即属于高价区，仅有少数社区或特定户别，才有其身价。
《住展》杂志研发长何世昌分析，相较三重6字头、芦洲5字头，五股洲子洋新案平均成交约40～45万，加上具备国道交通机能，价格相对有竞争力，除河景户别以外，目前仍有机会买到3字头尾巴的新案。
不过，房市降温、选前观望气氛浓厚，洲子洋区域目前买气清淡，4字头下半年成交价却越来越多，显然今年要期待建商降价，难度恐怕不低。
陈炳辰指出，洲子洋瞄准首购族群，主打总价带约在1000万左右的小宅产品，获得刚性买盘的青睐，然而，洲子洋属新北二线房市区，目前房价不易冲高，也有刚需撑盘，短中期市况表现起伏性低。
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