台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，近年预售屋受土地价格走扬、原物料成本上涨、劳工薪资成长等因素影响，价码居高不下，加上台中又有中科扩建、重划区开发等利多加持，支撑房价涨势，使预售均价挥别3字头，站上4字头大关。
张旭岚进一步分析，虽然预售屋的价格续涨，不过去年下半年，攸关预售屋转手性的《平均地权条例》修法议题逐渐发酵，预售屋买气也出现波动，因此台中2022年H2的预售屋均价，虽较H1上涨6.2%，但对照去年上半年比2021年下半年劲扬22.9%，涨幅已明显收敛，预估政策通过实施后，预售屋价格不排除将更趋平稳。
进一步观察台中各区去年H2的预售屋涨跌状况，以梧栖、丰原上涨最多，前者较H1上涨28.7%，均价已直逼3字头；后者也凭借22%的涨幅，领先太平、大里等地，成为原县区率先攻上4字头的区域。
对于丰原房价成为原县区率先攻上4字头的区域，台湾房屋丰原中正特许加盟店店东王泓棨指出，丰原的刚需扎实，但过去少有新案供给，所以一旦精华地段浮现推案，通常会有不错的销路及价格；正好去年下半年，丰原闹区就有新案「大宅丰鼎」公开销售，该案价码高达4、5字头，使丰原的预售均价突破42万元。
飞鹰地产董事长王铭国建议：「去年预售价受成本上涨撑住，今年是自住客进场好时机，预售价高居不下，可退而选择中古屋，议价空间更大。」
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