建案开箱｜瞄准新庄换屋族　2500万换公园抗震3房

该案基地838坪，位于新庄区公园一路、紧邻新泰国小，原为海砂屋公寓，经建商与新北住都中心协助整合都更，将重建为地上14、20层2栋大楼，规划165户住家、9户店面，公设比32.5%，预计2026年完工。

该案位处上新庄市区，邻近新泰公园，附近有中正路、新泰路商圈、捷运新庄站等，步行可即新庄运动公园，生活机能完善。

专案经理张家硕表示，该案属海砂屋都更改建案，找来新庄第一豪宅「远雄九五」的凯巨工程购问，作为结构设计外，更有六级耐震、抗震系数提升至0.26G、6000磅混凝土强度等，以及SGS第三方认证、10年防水保固、地板18公分厚搭配隔音地坪等，要让住户住得安心、舒适。

该案主推37~45坪3、4房格局，单坪开价52~60万、总价带2200~2700万。张家硕指出，以样品屋43.84坪户别为例，面向新泰国小永久栋距，采光、通风良好，采用防疫建材，包含全栋净水、每户搭配净水器、停车位预留电动车充电设备等，成功吸引在地换屋客买单。

房市专家何世昌分析，新庄头前、副都心等重划区，新案单价多要6字头，旧市区房价5字头，相对实惠，故近期买气相对有撑；该案为区域型建商，但坪效规划佳，总价2500万内可入手3房，相对板桥江翠北、新店、三重单价6字头以上，定价策略贴近市场，在价格上相对有竞争力。