2022年上半年及下半年相比起来，全台房市买气犹如「天堂与地狱」，从全年度法拍统计数据也可窥见一二。
宽频房讯统计，全台2022年上半年法拍件数3603件、下半年案件量增至3944件、成长约1成，其中关键的「平均成交率」来到44%、「平均加价率」仅9.6%，双双创下近2年新低。惟平均得标单价、总价仍呈价涨态势。
不过由于协商、申请法拍等程序冗长，法拍件数通常属于落后指标，单纯以「上下半年」未必能反映当下景气。
记者进一步以「年度」比较对照，2022年法拍件为7431件、2021年6977件，近两年成长了454件；但根据2020年法拍数据，法拍件数为8840件，而法拍最高峰期是金融海啸2009年的4万6806件，还不到2成的量体。
对此，宽频房讯发言人徐华辰观察，去年法拍件数微幅增加，实际上「称不上悲观」，但可以若今年若市场持续升息下，加重屋主负担，再加上房市交易量低迷，法拍件数可能再增加。
徐华辰进一步指出，从法拍「平均成交率」来观察，上半年六都全都超过5-6成，下半年除了台北以外，悉数跌破5成以下，显见保守观望氛围浓厚。
另外，他观察：「去年增加的件数中，其中很大一部分是投资客低价买入持分，现在获利了结，也有遗产继承上，因兄弟姐妹无法取得协议，以拍卖方式来分配遗产也多了许多。」
「不过好物件，仍是抢手！」法拍业者张先生认为，由于房市量缩价盘，不少人转往寻找法拍物件，如果地段好、有点交、管理得宜，几乎就是热门物件，二拍左右拍出不是问题，所以可看出价格仍高居不下，但假若新年法拍量持续成长下，可能较有「真」便宜件可以捡。
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