上扬国际业务三处协理梁献文表示,2023年的买房保值区,首要条件是生活机能性强、人口正成长的地区,以高雄来说,人口数量最多的地区在凤山,约35.5万人,是高雄人口第一大区,生活、交通机能便利,有高雄首宗双捷运联合开发案、三井LaLaport商场也将进驻,建设利多加持让房市长期看好,目前新建案单价30-35万可入手,购买2房加车位总价近1000万,房价保值抗跌。
另外,北高雄的农16、美术馆特区、左营市中心位于核心地带,地段优质,像农16集合交通、传统商圈、百货、学区、公园绿地优势,未来还有义享天地B馆、联上集团BOT案、富邦人寿百货开发案,这几个条件让房价保值,未来发展看好。
根据实价登录,目前农16预售案「远雄PARK16」成交单价站上5字头、最高55.4万,1-3房21-41坪、总价900多万-2500多万。其他房仲也提到,无论美术馆或农16,新建案开价4字头打底、挑战5字头将成常态,但未来涨势不会像前两年一样凶猛,而倾向于保值缓涨。
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