上扬国际业务三处协理梁献文表示，2023年的买房保值区，首要条件是生活机能性强、人口正成长的地区，以高雄来说，人口数量最多的地区在凤山，约35.5万人，是高雄人口第一大区，生活、交通机能便利，有高雄首宗双捷运联合开发案、三井LaLaport商场也将进驻，建设利多加持让房市长期看好，目前新建案单价30-35万可入手，购买2房加车位总价近1000万，房价保值抗跌。
另外，北高雄的农16、美术馆特区、左营市中心位于核心地带，地段优质，像农16集合交通、传统商圈、百货、学区、公园绿地优势，未来还有义享天地B馆、联上集团BOT案、富邦人寿百货开发案，这几个条件让房价保值，未来发展看好。
根据实价登录，目前农16预售案「远雄PARK16」成交单价站上5字头、最高55.4万，1-3房21-41坪、总价900多万-2500多万。其他房仲也提到，无论美术馆或农16，新建案开价4字头打底、挑战5字头将成常态，但未来涨势不会像前两年一样凶猛，而倾向于保值缓涨。
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