东森房屋研究中心经理叶沛尧表示， 明年房市将继续吹冷风，首先，随著政府打炒房力度不断升级，不少中小型建商正面临空前的资金压力，个别预售案甚至爆出烂尾楼的情况，再加上《平均地权条例》修正草案也有限制预售屋换约转售的条款，若要买预售屋，应尽量选择财务稳定、口碑良好的大型建商，避开过去较无推案纪录的一案建商。
叶沛尧说：「若有立即自住需求的购屋民众，不妨优先考虑CP值更高且看得见摸得著的中古屋。」
其次，依据联征中心资料，目前全台平均房贷授信额度为881万元，在当前1.935%的利率下，房贷族每月要负担的房贷支出约32278元，比今年初的29608元增加了2670元，虽然还没到难堪重荷的程度，但难免会挤兑到其他开销，尤其像台北市房贷族的平均房贷支出已接近6万元，生活压力显而易见。因此，建议购屋民众买房务必量力而行，降低财务杠杆，房贷支出最好不要超过月收入的三分之一，才能抵御升息带来的风险。
再者，过去几年房市题材炒作下，部分蛋白区、新兴重划区的房价涨势甚至赶超蛋黄区，这类区域缺乏基础建设支撑，且投资置产与建商推案数量过多，若未来房市持续降温，这类区域自然首当其冲，因此，建议今年的购屋民众在条件允许的情况下要首选精华地段的物件。
那此时购屋民众还能进场买房吗？叶沛尧表示，政府还是希望以「房市软著陆」为主要发展方向，加之明年FED有望放缓升息脚步，因此研判短期房价出现巨幅震荡的可能性很低，有自住需求或长期持有的购屋民众仍可大胆进场。
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