「台北矽谷」新案单价动辄百万　没嫌恶设施都顺销

过去台北市内湖区仅有豪宅售价才会单坪破百万，但近年受惠于科技园区带动，房价明显上涨，只要新建案地段不错，位于主干道上，而且周边没有嫌恶设施，像四期、五期、文德等生活圈，建商也勇于开高价，陆续出现单坪成交攀上百万的情况。

根据实价登录，内湖五期的新案去年成交单价80万出头，但今年代表性建案「国泰莳美」、「义泰吾境」出现多笔成交单价破百万，最高单价126万。

同样的情况也出现在四期生活圈，去年还找的到单价7、8字头的新案，到了今年成交单价多数80几万，但有少数建案如「莲园心邑」成交近97万，也快突破百万；而邻近内湖科学园区的「碧湖海川」，单坪开价99-102万，今年9月也出现单坪成交100万的情况。

对于内湖多个地区房价跳涨、攀上百万，房市专家何世昌表示，近2年科技业景气不错，科学园区周边的房地产房价上涨很多，而内湖科学园区也不例外，内科被称为台北矽谷，周边生活机能完善，拥有超过6000家国内外企业进驻优势，加上很多科技公司总部设置在内科，就业机会相当多元，共超过十几万人，也创造庞大的住宅需求。

何世昌指出，内科房市供不应求，新建案推出往往能够顺销，只要周边没有明显的嫌恶设施，销售普遍顺利，也让建商开高价相对有信心。

整体来说，目前市场主流为50坪以下的中小坪数住宅，总价2房2500万以下，3房约3、4千万。内湖有科技园区、捷运民生汐止线、捷运环状线东环段等建设议题加持，区域房市长期看好，价格也具支撑性。

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