观察实价登录，台中海线的清水、梧栖、大肚近年预售屋房价跳涨，从单价1字头涨到3字头，例如梧栖去年还有单价14万，今年涨到最高37万、清水预售屋今年成交最高35万、而大肚去年较低价还有24-25万，今年最高单价39.6万，逼近4字头，整体来说，近一年房价大幅跳涨，出现过热的情况，也升高区域风险。
另一方面，供给量却持续暴增，台中的推案量在近2-3年达到高峰，全年新推案总销规模超过2000亿元，相较于2016-2017年翻倍成长，造成供给量太大，短期难消化的情况。
房价飙升，民众薪资却没明显提升，观察台中的房价负担能力，今年第2季房贷负担率达 45.54%，比去年同季上升6.08个百分点，逼近民众房贷负担上限值的50%，也被内政部列为房价负担能力「偏低」等级，仅次于台北市。
房市专家何世昌指出，台中房市有3高，包含卖压高、短期买卖量高、房贷负担高，房市并不健康，尤其海线地区的清水、梧栖、大肚，过去优势是用相对低价吸引民众买房，但今年预售案成交到3字头，超出首购族的预算，而且供给量暴增，当遇到明年景气不佳，民众失业率提高，将打击购屋需求，去化缓慢，卖压就会马上浮现。
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