打炒房修法三读后最快3个月实施　花敬群预告「明年房市软著陆」

打炒房修法草案目前正进入协商阶段，花敬群上午在答询阶段时表示，去年12月内政部务会报通过修法草案后，加上央行升息的共同作用力下，让房市交易量缓降，相较高点，预售屋量减1/2、中古屋少1/3左右，而今年房价上涨幅度，已逐季趋缓，明年将有机会看见房价下跌。

对于立委提问修法后的效果？花敬群回应，交易量已修正1年，加上预期心理、央行升息，预计房市维持量缩，价格则会预期向下「软著陆」；另外，内政部已准备好订定相关子法，未来修法三读通过后，有机会在3个月内实施。

住商不动产企研室资深经理徐佳馨说，若是打炒房修法三读通过后，法案正式上路前，将会有一波预售屋下车潮，而预售退屋按契约要赔总价的15%，加上买卖双方合计约6%的服务费，故预期预售屋自高点，将会有1成左右的修正。

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