「碧湖畔」位于内湖路二段,为屋龄4年,楼高26层住宅大楼,共48户,因12楼户2014年以单价162万元成交,成为内湖住宅最高单价,素有「内湖第一豪宅」之称,包含万海陈家、艺人Ella陈嘉桦都是住户。

最新实登揭露,碧湖畔26层顶楼户,去年10月以总价2.27亿成交,扣车位换算单价约138万,今年12月完成买卖登记,经查,买方为14楼户田女,无贷款成交。

田女去年5月砸1.82亿购入14楼户,单价约130万,加上这次揭露的26楼户,合计砸约4.1亿购入2户。

碧湖畔顶楼以2.27亿成交。翻摄googlemap
碧湖畔顶楼以2.27亿成交。翻摄googlemap

大家房屋企研室副理郎美囡表示,「碧湖畔」为北市少数水岸景观豪宅,周边有国小、近捷运站,但房价表现并未特别出色,近2年高楼层成交单价落在每坪140万元上下,然而在2014~2015年所揭露的成交单价,低楼层就超过145万元,5楼甚至高达157万元,显示该社区经历房市盘整下修后,在近2年不动产市场多头,也未让社区拉回过去高水平单价,以这次顶楼成交单价来看,应属相当实惠。

全球居不动产情报室总监陈炳辰则认为,部分豪宅客加买1户,会使建商稍许让利,以加速去化,且该豪宅高低楼层无明显价差,这次顶楼户单价138万,还算合理范围。

对于名人钟情特定社区加买购置,陈炳辰认为,高端客出于喜好、熟悉,或是家族置产、投资等因素,包含信义、大安、松山、大直、天母等豪宅,都可见到类似情形。

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