大S与汪小菲同住的台北信义位于北市信义区的松勇路,屋龄大约10年、整栋22层楼,凭借优渥的地段条件吸引不少名人青睐,影视明星包括Elva萧亚轩、房祖名都是住户之一。

2016年,大汪入手台北信义顶楼户,236.7坪含4个车位,总价3.6亿元。根据《乐居网》资料,台北信义今年共2笔交易,成交单价180-190万,总价2亿以上。

而当地房仲曾推估,依照社区目前屋主单坪开价218-235万元估算,假设单坪220万元、车位450万元,大S持有的顶楼户目前市值大约4.6亿元,等同6年多来房价成长1亿元、增值将近3成,置产眼光可谓相当精准。

 

大S夫妇入手「台北信义」顶楼户。彭欣伟摄
大S夫妇入手「台北信义」顶楼户。彭欣伟摄

而大S在2009年、婚前花2亿元购置的国家艺术馆,位于台北市信义区松德路上,屋龄19年,总楼高13楼,共39户,过去媒体曾报导她入手124坪的单户,室内有5房2厅3卫浴,附带4个车位,若以以均价160万计算,现值含车位大约2.1亿。

根据《乐居网》资料,该豪宅过去仅6笔交易纪录,单价148-165万,最近期一笔资料,为12楼户以总价价2.7亿元、拆算每坪155.7万元成交,买方为知名饮料品牌保力达陈家,以现金购入。

「国家艺术馆」隐蔽性更高。翻摄google map
「国家艺术馆」隐蔽性更高。翻摄google map

大家房屋企划研究室副理郎美囡表示,观察近一年交易,台北信义单价170-190万,高于国家艺术馆的150-160万。

从地段来看,两栋豪宅都位于台北市蛋黄区,但台北信义位置更方便,邻近捷运象山站和台北101,拥有象山公园的绿地景观,对于经常上百货购物的住户来说,生活便利性佳。

而国家艺术馆位于信义计划区的边陲,住宅环境宁静,具隐蔽性,对于偏好宁静生活的住户,是较为理想的选择。

 

 


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