美术馆特区为高雄豪宅重镇区，友友建设的建案「美术帝国」位于翠华路和西藏街，基地面积1378坪，共规划3栋，A栋地上28楼、B栋和D栋地上25楼、地下4楼，共121户，为零店面纯住家，目前主力格局4房131-166坪，每坪开价45-55万，总价3969-9117万。
该楼位于美术馆旁第一排，是唯一朝东且正对美术公园的豪宅，具天然永久栋距，建案位于与马卡道路平行的翠华路上，步行3分钟可到台铁美术馆站、5分钟到轻轨内惟艺术站，消费采买可到青海路商圈、内惟市场，学区为中山国小和七贤国中，均属总量管制学校。建案休闲设施高档，包含气派的入门大厅、50米艺术廊道、交谊厅、宴会厅、游泳池、SPA室、厨艺教室、健身房、瑜珈室、视听室等，其中健身房设置在14楼，住户可以在运动时欣赏美术馆的景致。
该案销售顾问冯馨慧指出，「美术帝国」的特点是将美术馆的氛围导入社区，从购地到落成耗时9年完工，光是1楼公设就造价2亿，入门大厅的迎宾墙以金属马赛克制作「美术帝国」的法文字，搭配2千多颗水晶球设计的圆弧穹顶水晶灯，采一颗一线由工艺师手工串起，耗时2个月，呈现天圆地方的设计理念；大厅采住户和访客分流进出，连地板也讲究，以铜条镶嵌大理石，仿佛置身欧洲的古老美术馆；柜台后方以黑檀木采用21道游艇烤漆，请高雄在地匠师花费2个多月才制作完成，而大厅的蕾丝木产自巴西，在法国裁切，采亮面和雾面设计，呈现木头色泽和细致纹理。
建案1楼的公设亮点还有50米艺术廊道，摆放建商送给住户的艺术品，在家如同置身艺术馆；户外精心规划18棵高度18米的落羽松森林，记者实地走访，宁静的森林氛围让人内心顿时得到舒缓，并适时放松，冯馨慧指出，落雨松森林在不同的季节拥有不同生态，例如12-1月的冬季有燕子筑巢，夏天舒适宜人，曾有一位住户来看房，被落雨松森林的松鼠吸引，当下马上决定要买房。
景锐广告一处处长傅子玮表示，该案所属美术馆特区为高雄购屋热区，具特殊性，有别于传统美术馆南北向的豪宅，该案为东西向，独具眺望美术馆公园绿地视野，加上近期区域的轻轨站开通，成为高雄最热门的龙猫隧道，为知名网红打卡景点，交通条件和地段一等一，目前建案推出131坪产品，购屋族只需准备698万自备款，就能入住亿级豪宅，可减轻想换屋到美术特区的客群负担。
永庆不动产美术青海加盟店店长叶志萤表示，美术馆特区自从铁路地下化完工，长达15公里的绿园道带状公园，提供民众休闲运动的去处，不论骑车和跑步都有足够的活动范围，也提升周边地房价行情，以「美术帝国」来说，该地段位于翠华路，但拥有美术馆生活圈的优势和美术馆首排的视野，高楼层放眼望去无遮蔽物，房价相对正美术馆豪宅也有优势；缺点是周边包含内惟旧部落，街景参差不齐。
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