台中五期向来是老台中人买屋首选，地理环境上它横跨西区、南屯之间，位于精华区七期、八期及草悟道的正中心，主要干道五权西路、公益路等，周边拥有绵延的绿林河道、国际级森林公园，以及高水准美食商圈、明星学校，也因为发展较早，被视为台中机能最佳的生活圈。
南屯五期地标新案「巨森汇」现场专案经理林大又说：「五期素地稀缺，购屋轮廓以自住、置产客居多，只要品牌产品底子还不错，个案销售顺利。」
按区域新屋观察，五期周边如单元2房价基本5字头，再外围一点的14期已站上6字头，就连首购南区预售单价均45万元，反观来看，具有成熟机能的5期生活圈，预售价5-6字头之间，相比起来CP值更高。
近期五期推案热闹，包含去年销售火热的「博星MANSION」，坪数42-45坪、单价55-65万元，成交均价达5字头；近期五权西路的「巨森汇」则兴建地上21层跳岛花园、专属湖景庭园，住宅格局2房21~23坪、3房37~45坪，实登单价5~6字头。此外，今年泉宇、尉宝也都将进场接棒，领头掀起回归蛋黄区热潮，。
目前五期新屋含车位门槛价，预售2房主力总价1550万元、3房要价2300万元左右，但受到央行限贷及景气转换等影响，代销业者多坦言成交速度平稳，周来客大约10来组，观望氛围浓厚。
代销业者杨玄吉说：「市中心土地供给少、需求高，基本面强劲之下，未来不管景气如何循环，依旧稳定保值，反正建商售屋也不急著卖。」
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