远离市中心　高雄新屋2字头最低400万元还买得到

根据今年第三季国泰房地产指数季报，高雄房价的低价区模型单价为29.31万，范围包含仁武、林园、大社 冈山、大树、路竹 旗津、燕巢、桥头、楠梓、小港、大寮、梓官等地。

目前，这些低价区的预售新案如大寮、林园、梓官、大社等区，还有新案单价2字头，例如大寮新案「福懋沐氧森」规划2-3房26-51坪，去年10月推出早鸟优惠价单坪23.8万起；梓官区新案「田园休闲家」预售华厦规划2-2+1房18-31坪，每坪开价23.5-25万，主力总价落在450-800万元间，为首购族容易入手的低单价和总价，买气相对其他个案热络。

台湾房屋高铁重爱加盟店店东陈扬智表示，这些低价区的优势是建设公司取得土地便宜，建筑成本低，房价便宜好入手，但缺点是生活机能较差，学区也相对较差，个别地区如大寮、路竹、林园等还有工业区，但有稳定的就业人口，刚性需求买盘旺盛，房价便宜好入手，无论自住或出租都很方便。

不过低价区的房价也逐年上涨，高雄市不动产代销公会理事长谢哲耀提到，像大寮交通便利，有和发产业园区、大发工业区产业利多，区域房价低基期，持续吸引邻近的凤山人口移入，当地已有新案成交行情已来到单价26-28万，2字头的单价对首购族来说很有吸引力，建议长期持有，待区域发展和机能更完善，增值空间相对较大。

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