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地段精华稀有性强 双北都更危老宅单价屡创新高

地段精华稀有性强 双北都更危老宅单价屡创新高

【地产中心/台北报导】近期房市多项限制调整,都更危老开发也被讨论是否应排除房贷管控以外,住展杂志汇整实价揭露资讯,在与同样是都更危老案比较下,今年双北市新推都更危老案共计4案创下区域新高,台北市为万华区的「橡树贵丽」、文山区的「怡富景絵」,单价分别为122.2万元与118.9万元;新北市是中和区的「汉皇方圆」和新店区的「友座明明德」,单价各是122.2万元、105.1万元,其中「怡富景絵」业已完销,而「汉皇方圆」、「友座明明德」则在不论是否为都更危老案的比较,均为区域最高价,改建后价值如此之高,无怪乎攸关开发整合顺利与否的贷款限制受到强烈关注。

【第三届马祖国际艺术岛:南竿篇】军事据点变身艺展空间 必看12件感动作品

【第三届马祖国际艺术岛:南竿篇】军事据点变身艺展空间 必看12件感动作品

作者:田欣云(资深旅游记者) 登上马祖南竿,海风带来咸味与艺术的气息,2025年秋,第三届马祖国际艺术岛盛大开展——以「拍楸──你的海洋,我的陆」为名,为期73天,集结9国、55组艺术团队于四乡五岛展开对话。南竿岛上的军事据点、古厝、澳口与海堤,不再只展现历史遗迹与自然地貌,更成为艺术与想像力自由生长的土壤。

房价贵老屋交易量增 40年宅北市交易达55%

房价贵老屋交易量增 40年宅北市交易达55%

【地产中心/台北报导】近年来眼看房价持续飙涨,越来越多的购屋民众转向选择屋龄较高的中古屋,依据内政部不动产资讯平台统计,截至今年第一季,全台平均买卖屋龄高达30.89年,写下历史新高,其中,屋龄40年以上中古住宅的交易笔数达7,201笔,占全台住宅买卖总笔数的23,164笔的31.1%,同样刷新纪录,几乎每3笔交易里面就有1笔是屋龄40年以上的老屋,显见老屋交易的确愈发热络。对此,中信房屋研展室副理庄思敏指出,老屋价格亲民,坪数实在,且未来具备危老都更的发展潜力,确实值得购屋民众关注,不过,由于老屋屋龄较高,购买过程中仍有一些眉角需要留意。

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