台积电效应完了？ 楠梓预售屋与2-10年中古屋8月房价再创新高
...屋每坪均价30.9万元，创下史上新高纪录，屋龄2-10年中古屋每坪均价25.3万元，一样改写新高，另...
10年屋龄购屋热区 中南部800万元有谱
【地产中心／综合报导】新屋房价高，10年内屋龄住宅则兼具规划与总价优势，房仲业者根据实价登录资料统计，近一年七都屋龄10年以内且总价千万元以下的电梯大楼十大热销行政区，北部以淡水CP值最高，而台中的梧栖、清水与高雄楠梓、凤山、桥头、三民和仁武等区段，都有机会以总价800万元购屋。
3字头卡亚湾机场改建双利多 「曜安庭」双公园校园锁定自住客
...今年7月出现成交单坪28.4万元，7-8月屋龄2-10年中古屋实登，全区均价突破25万元，来到25....
限贷令+打炒房重创 楠梓高大新旧屋8月交易雪崩惨跌
...售屋成交仅18户、2年内新成屋仅剩11户，屋龄2-10年中古屋更剩个位数，总计8月高雄大学20年内住...
买房M型化「要最新或30年以上」 新旧宅申贷比例双双增长
...有拥护者，反观中间屋龄价位优势也不明显，有些区域的10年中古屋，甚至价格跟3年新屋差不多，买方就可能...
蛋黄区「里山美术」单坪成交63万 兴连城今明年推5案总销百亿
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价上扬，越精华区段个案，建案创价机率越高，今日兴连城举办预售案「里山美术」活动，该案目前实登揭露123户，占全案170户逾7成，每坪成交均价53.34万元，改写近期北美术馆生活圈预售屋均价新高，而单户最高63.38万元，更是美术馆内非豪宅新高，针对个案创价，总经理周惠宾指出，建筑价值来自用心过程，品牌优势加上建材提升，获得购屋族肯定。
农16屋龄15年中古屋单坪成交46.5万 新屋预售将挑战6-7字头
【记者叶家铭／高雄报导】郊区新屋房价不断挑战4字头，甚至少部分个案已卖到单坪46-47万元成交，也让高雄蛋黄区房价蠢蠢欲动，位属百货商业核心农16特区，因区段有著大顺路800亿元百货开发利多，房价也出现中古屋站上4字头，《壹苹新闻网》统计今年屋龄10-20年住宅，房价相对去年再涨10%；而区段鲜少出现新屋，在未来推案可能直接迈向6-7字头跳涨行情。
美术馆新屋均价再创新高 预售案坐5望6成常态
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应持续发酵，高雄房市呈现郊区涨完换市区涨，上周五六2日，城扬建设集团位于鼓山区美术馆北段，大楼预售案「美术1808」举办VVIP购屋活动，2天总计下订130户(下订不等于成交)，每坪成交单价均价逼近55万元，最高突破58万元，然而5字头中段房价还不是最高，最新实登揭露同属美术馆案兴连城「里山美术」，单坪最高62.9万元，改写区段非豪宅产品，预售屋新高价。
仁武楠梓重划区推案多 新旧屋单坪房价落差仅4-6万元
...划区，在过去10年内新屋供给不断，因此出现屋龄5-10年中古屋与5年内新屋做单价比较，自然而然房价落...
20年推案实绩认证买到发大财 美术馆每5人就有1人住「城扬」
【记者叶家铭／高雄报导】无论时局如何改变，房地产具高保值抗跌，当中选购重点在于唯有卡位A级地段才能长久享增值！近年来高雄城市发展因北高雄新重划区多且具重大建设，居住人口提升，当中位属市心拥全市最高地房价美术馆特区，成为许多民众置产首选，然而过去20年不断在美术馆推案城扬建设集团，累计供给14场，总计2363户，占全区1.43万户16.5%，若以家户平均2.6人估算，等于将近2成住户选择城扬建案卡位美术馆置产。
台积电效应左营高铁房价4-5字头 「世纪庄园」成交逼近200户
左营高铁特区屋龄2-10年中古屋，从2021年每坪均价24.4万元，提升到去年29.6万元，房价涨幅...
单坪年增5万元 高雄文山特区中古屋飙近4字头
然而，因市场缺少新屋，导致文山特区屋龄10年中古屋不少开始挑战4字头行情，如屋龄5年「文山方城市」最...
台积电楠梓设厂一变再变 房价首季跌幅最多仅7%
【记者叶家铭／高雄报导】近年高雄房价因台积电设厂楠梓而出现全市全面大涨，然而台积电厂区在28奈米厂将改规划成「先进制程」，7奈米厂则暂缓，许多原先有意置产民众开始观望房市，然而《壹苹新闻网》统计区段预售屋、屋龄0-2、2-5、5-10、10-20与20年以上中古屋，今年首季跟去年房价高点相比，房价跌幅落在3.3-7.3%，价格仅出现微幅下滑。
房市回顾｜招商引资6000亿 「闻积起舞」全市房价飙涨
...幅约23.9%，而屋龄2年内新成屋、2-5年与5-10年中古屋，每坪房价均价落在28.7-29.7万...
高雄推案王单坪221万元猎地 美术馆房价迈向5字头
...价将全面锁定5字头行情，近期美术馆特区不少屋龄超过10年中古屋，都已成交3字头，房价大幅上扬主因就是...
高雄房市走春｜北高百货时尚城 房价比跳高新屋5字头
【记者叶家铭／高雄报导】高雄市近年来城市发展有了重大变化，那就是居住人口大幅往高雄车站以北的北高雄移动，而北起汉神巨蛋，西侧为美术馆特区，东侧则有农16特区与南侧大顺路商圈，所围绕的区域堪称南部版信义计划区，除百货商场林立，区段房价也是全市指标，不仅豪宅上看6字头，一般20-40坪刚性需求住宅，新屋全面挑战5字头，成为港都房市领头羊。
新年看房怎砍价2｜专挑高涨区难卖宅下手 中古屋议价可增2-5%
【记者叶家铭／高雄报导】因城市建设与台积电效应，让高雄去年房价出现大幅上扬，然而当新屋每坪大涨6-10万元成常态，若没购屋偏好，民众或许能挑选房价相对亲民中古屋！然而有别于新屋卖方属建商；中古屋则透过仲介向屋主协商价格，专家分析，专挑房价高涨区但属屋主早期入手取得成本相对便宜物件，若在市场已贩售一段时间，在新年期间可能增加2-5%议价空间。
购屋族信心面动摇 高市农16、美术馆中古屋跌回2字头
【记者叶家铭／高雄报导】农16与美术馆为高雄房价最高两大指标生活圈，区段新屋今年不约而同均挑战5字头成交，然而高涨房价是否已到相对高点，可从数据看出端倪。最新实登揭露2大指标豪宅聚落在今年11月，屋龄10-20年也就是区段成交量最具代表中古屋，每坪均价皆跌回2字头，美术馆11月创下今年新低；农16则创下次低。专家分析，央行不断升息购屋族信心面已动摇。
高雄盐埕新案已奔5字头 买中古大楼还有2字头高CP值
【记者林佩萱／高雄报导】高雄市盐埕区开发早，屋龄偏高，近年成交有多笔屋龄30年以上老屋，而该区预售新案单价站上5字头，房仲指出，其实区内仍有许多CP值高的大楼，屋龄15年以上单价16-22万，2字头就可以买到屋况不错的电梯大楼。
台积电设厂生变、投资客退场 楠梓Q3房价全面下跌
【记者叶家铭／高雄报导】台积电股价1年内从高峰688点剩不到400点，未来台积电楠梓厂区7奈米建置亦暂缓，也让购屋族进场信心动摇。《壹苹新闻网》依实登统计，今年楠梓区第3季房价全面走跌，中古屋不分屋龄房价均下滑，专家分析，投资客退场，台积电效应下降，房市出现盘整。
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