房市变数多！下半年要突围 先搞懂「这族群」购屋思维
【特别企划】今年市场变化多端，下半年房市走向备受关注！除了8月全球股灾、台商资金回流，9月还有银行限贷、央行祭出第7波打炒房，以及美国Fed降息带来的影响等，众多变数让民众倍感焦虑。房市影音节目《有感巨光灯》第3集找来巨升国际开发业务部经理沈容仪，一一破解下半年变数，让购屋族能突破重围抢先找到「房市黑马」。！
千宅交屋潮「挫勒等」 彰化成「金龙海啸」重灾区
【地产中心／综合报导】央行19日举行第三季理监事会议宣布，不仅调升存准率，并加码第七波房市管制措施，其中第2户贷款最高成数降为5成，信用管制区域也从七大都会区扩及全台，冲击即将交屋并申贷之消费者。依照惯例，建商取得使照后需于6个月内通知交屋，住商机构汇整内政部统计，观察全台除七大都会区之外，2024年4月至2024年7月各县市核发住宅使照量，仅彰化县使照量破千宅、名列前茅，将可能成为这波信用管制下的重灾区。
资金限贷影响建商推案脚步 台中购屋主力提高至1500万元内
【记者张瑞杰／台中报导】根据业者统计台中房市资讯，今年台中第二季买卖移转栋数年增18.4%、且建照、使照核发都创下新高，但受到银行资金紧缩影响，开工户数年减22.5%，专家分析，未来开工、完工展延都可能成为常态，台中购屋主力总价也将进一步从1000万提升至1500万元内。
台中豪宅交易冷 成交下滑逾4成
【地产中心／综合报导】近年台中房市火热程度不言可喻，惟豪宅市场趋冷不少，住商机构观察实价登录资料，台中突破豪宅门槛4千万元的交易件数，3年来减少44.3%，惟观察台中最多豪宅议题的西屯、南屯等区域，却不见赔售潮，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，受《平均地权条例》修法等影响，豪宅买气冲击不少，惟短期买卖需负担高额房地合一税，卖方观望气氛浓厚，致使价格仍有支撑。
台中机场捷运计划底定 捷运宅全面看涨
【记者张瑞杰／台中报导】伴随著中央通过台中机场捷运(橘线)计划，台中市政府更积极打造「捷运大台中路网」，透过捷运串联便捷交通，带动区内发展以及房市需求，而现阶段已通车的捷运绿线更成为房价涨幅指标。专家分析，根据台北经验，逐捷运而居是不败的购屋方向，「轨道置产」概念宅已然成形。
买房要趁早 台中房市高保值区域出列
【特别企划】近期台中市政府标售13期、14期重划区抵费地，从公告到决标皆引起市场热议，讨论「房价快要追赶上地价」，自住、置产客也持续思考著买房真的要趁早，唯有越早在高保值区域置产，不仅早一点享受优质生活机能，未来若有换屋需求，还能享有房产保值与区域发展利多，也让自住客更关注高保值区域的推案。
南屯人换屋终究只选这一「位」
【特别企划】人口红利刚需带动，台中房市交易持续畅旺，特别是市中心核心区域指标推案，最受自住客、置产族群的高度关注，重视生活质感的台中自住客，找房首选公园周边，其中，以七期核心文心森林公园特区最被看好，既可享受优质生活机能与捷运绿线交通网络，又是住宅宁静特区，也让近期文心森林公园特区指标推案讨论度持续上升。
台中房市独走买卖年增5% 专家建议买成屋「安心抱著」
【记者王钧生／台中报导】全台下半年房市交易如入冷冻库，预售价面临下修风险，惟以台中表现最稳定，今年移转栋数已累计4万1485栋，创下年增5%的佳绩，六都唯一，专家建议，台中房市表现一枝独秀，基本面良好，不过目前预售风险大，买屋建议改以成屋、中古屋为主。
限贷令管不到让建商钻破口 台中房市危老推案明年大爆发
【记者王钧生／台中报导】受到人口移入推升刚性需求，台中房市一枝独秀，今年移转栋数逆势正成长3.4%，建商同样照常推案，其中有不少建案就是来自旧市区的危老改建，今年一共申请危老件数为661件，建商表示，危老都更不受土建融限贷，且地点位在成熟旧市区，明年就能看到危老推案潮。
2022台中房市一枝独秀 推案逆势暴冲！创30年之最
【记者王钧生／台中报导】岁末年终，台中市不动产开发公会今（15日）召开房市回顾记者会指出，受惠房价上涨盘整，今年台中房市推案金额逆势爆发冲上4502亿元，较去年同期3334亿元大幅成长35%，创下近30年来新高。
台中房市温和、存货少 业者：没有听说烂尾楼
【王钧生／台中报导】全台房市多空拉锯，台中市建筑经营协会理事长张家骏今（17）日出席逢甲大学EMBA年度活动受访表示，今年台中新案数减少，但因房价上涨幅度有感，预估总销案量近两年皆有三千多亿元，量能持平，明年受到营建成本等通膨带动，房价温和反应，但也不会爆涨；至于北部先前爆发小建商烂尾楼事件，应属极少数个案，市场不需过度担忧。
台中房市「南北战争」开打 两大新兴区房价坐6喊百万
【记者王钧生／台中报导】台中新兴重划区发展热闹，以北台中表现最亮眼，包含「水湳经贸园区」、「14期重划区」一带，近年成交量价甚至足以撼动传统南台中蛋黄区地段。专家表示，目前已有不少财团竞相卡位新兴重划区，明显可感受明显商圈外溢效应。
台中房市聚焦下一个百年核心 高铁特区吸一线建商抢进
【王钧生／台中报导】房市多空拉锯，惟今年以来台中仍有建案销售表现不俗，大多具有地段、大品牌及特殊性，市场买房逐渐回归理性，且更多人偏好「建设看得见」的地方，而放眼大台中具备这种条件的地区就只有高铁特区，专家认为，高铁站如同百年前的台铁车站地位一样，形就「未来」想像空间。
买房就是这个『位』 让巨升告诉你！
【特别企划】人口持续成长的台中市，近来磁吸外地居民移入，推升房市热度不减，自住刚需强劲，也造就台中自住客精打细算的特质，买房格外挑剔，而台中人最向往的居住条件，不离公园、绿地、学校、捷运、机关用地、丰沛生活机能等，能满足上述条件的个案，就是台中人的买房标配！
低总价也能入住5都 1房宅桃竹中南高最低220万起
【地产中心／台北报导】300万元购屋预算，也能在七都中晋升有房一族？永庆房产集团根据实价登录资料，盘点七都中古屋各房数总价中位数，发现在台中以南的三大都会区，近一年1房总价中位数都在300万元内，价格十分亲民。而桃园、台中3房竟然也只要1000万内就能入手！
台中房市热区打破不景气 三要素创竞争力
【记者王钧生／台中报导】房市信心疲软不振，买气走弱大半年，但台中预售房市仍有少数热销及创高价案例，尤以「新兴热区」、「低密度」及「稀有性」等三大要素最具竞争力，成为市场房价保证，业者看好：「新年期间为自住客、台商置产旺季，盼能加温市场买气。」
台中房市9月交易「独孤不败」 买气年月双增HOLD住六都
【记者王钧生／台中报导】大环境景气不佳，六都交易量节节败退，惟台中地政局公布的最新9月份数据，台中交易量达4098栋，月增1.8%，年增2.2%，为六都难得缴出了年月双增的好成绩，专家表示，台中的交屋潮遍及北屯、西屯、乌日及沙鹿各地，让买卖移转栋数因新案百花齐放开出红盘，带动量能都比去年同期增加。
七都地王全出炉 竹科效应新竹3年狂涨38%
【地产中心／台北报导】2024年七都地王全出炉，除新竹县市地王宝座易主外，其余六大都会区的地王全数卫冕成功，其中，桃园市与台中市地王已蝉联18年，分别是「中正路商业区角地」与「新光三越中港店」，而新北市「板信双子星总部大楼」已15连霸，台北市「101大楼」与高雄市「高雄大远百」也连11年坐稳地王宝座，台南市地王则连7年由「新光三越中山店」拿下。
2023买房警报｜台中海线3区房价1冲4 跳涨太快卖压浮现
【记者林佩萱／连线报导】2023年经济受到挑战，房市景气不佳，将造成个别地区卖压浮现，其中台中的海线地区如清水、梧栖、大肚近年预售案房价从单价1字头跳涨到3字头，甚至逼近4字头，房价短幅飙升，专家认为，当房价涨速过快，遇到景气下滑，购屋需求将锐减，卖压就会浮现，去化也将放缓。
房市超级淡季又撞选举 台中11月买卖年减1成
【记者王钧生／台中报导】大环境景气不佳，六都交易量节节败退，连表现最好的台中房市也下去！台中地政局公布的最新11月份移转交易量达4144栋，月增1.8%，年减13%，专家表示，下半年接近选举期间，市场观望氛围浓厚，本来就属于市场超级淡季，但相较其他六都如高雄年减4成，表现仍算是绩优生。
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