在台北市中心，保险业则锁定整栋商办物件，台湾产物保险4月以20亿元购入台北大同区承德路整栋商办；富邦人寿8月也砸下28亿元，购入大同区延平北路二段的「星聚点KTV台北旗舰馆」，并采售后回租的方式经营，确保有稳定的投资报酬率。另外，内湖厂办也是热门标的，台湾人寿及台银人寿分别以14.78亿元、4.6亿元购置整栋型以及店面型商办，显示寿险业资金持续偏好自用与收益型不动产。
而阳信银行今年购置不动产的动作也相当积极，2月以3.98亿元买下新竹东门街整栋商办；9月更斥资4.46亿元购入士林「圆山一号院」三间店面，作为自家的银行分行据点。台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，央行从2022年开始利率连五升，寿险业投资不动产最低投报率门槛从先前的2.095％拉高到2.97％，已逼近3％，投资商办几乎已无法达到报酬率，因此不少保险业者，包括新寿，将目光转向待开发的地上权案，由于开发完成前免受收益率限制，可让资金布局更具弹性。
张旭岚指出，保险业投资不动产的高收益门槛在今年出现转机，自2025年起，金管会调整保险业不动产收益率计算标准，从原本的2.97%下修至2.545%，大幅缓解保险业者「帐面收益率不足」的压力，等于释放资金运用的空间，让保险业更有余裕，长期布局精华区整栋商办大楼，产权完整，有利统一管理，亦可稳定租金行情，未来重建、买卖更有效率。
第一建经研究中心副理张菱育指出，保险业购置不动产，多以商办大楼、收益型资产与地上权等标的为主，且依照规范，不得以借款方式购置，必须全额以自有资金支付，因此保险业的买盘相对稳健，目标多锁定具长期保值性的资产。相较之下，银行业购置不动产则以自用型需求为主，例如分行据点或企业总部，因此标的偏向地段佳、交通便利的商办或店面，兼具企业形象与实用功能。
张菱育认为，银行与保险业的进场，不仅反映金融业者资金雄厚，也显示市场对于核心区域不动产的信心。特别是寿险业以现金收购整栋商办或投入大规模地上权开发，具有指标效果，未来随著更多建设题材与政策支持，金融业进场脚步可望持续迈进，为大型商用不动产市场挹注稳定买盘。
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