永庆房屋研展中心副理陈金萍分析，淡水区由于距离双北核心城区较远，房价自然相对亲民，因此在相同预算下居住空间更为宽阔。近一年1000万元至1500万元总价区间里，淡水区平均能购买坪数为44.2坪，为新北市最大。淡水区虽位处边陲，但其旧市区生活方便，新市镇的商业机能已逐渐完善；加上拥有捷运淡水线，未来淡江大桥、淡北道路也将陆续完工，联外交通将日趋完善。因此在上述利多下，淡水区吸引不少小资族、年轻夫妻入住，近一年1000万元至1500万元的中古屋交易量达919件，居新北市之冠。
位居第二的则是比邻桃园市龟山区的莺歌区。陈金萍指出，莺歌区随著凤鸣重划区加持，以及台铁凤鸣临时站通车和捷运三莺线的即将完工，皆促动莺歌区房市需求。但与其他行政区相比，莺歌区仍属新北房价凹陷区，在1000万元至1500万元的总价区间，莺歌区单价仅为31.4万元，比邻近三峡区的40万元亲民不少，其平均居住面积41.3坪也比三峡区宽阔许多，因此成为不少外县市移居，以及年轻家庭入主的选择区域之一。
在1000万元至1500万元的总价带下，三重区、板桥区与永和区能购置的坪数就小巧许多，平均面积不到25坪，同预算下和淡水区和莺歌区能购置逾40坪相比，少了近40%的面积。然而三重区、板桥区与永和区位于「新北第一圈」，本身生活机能相当完整丰富，且公共交通设施也十分发达，捷运站点林立、公车路网密集，与北市均仅有一桥之隔，长年吸引不少北市外溢与上班通勤族的入住，其房价也处新北前段班水平，在1000万元至1500万元总价带里，上述三个区单价皆突破50万元，其中永和区更是达55.1万元，为新北最高。
陈金萍补充，居住坪数向来是购屋者评估的重点项目，在预算有限的情况下，若希望获得较大空间的消费者，可采取「时间换取空间」的选屋方针，转往离核心地区较远的区域购屋，不仅能享有更大室内空间，物件选择性也更多元。此外，也可优先考虑屋龄较高的中古公寓或大楼，这类物件因公设比较低，实际使用面积会更具优势。
點擊閱讀下一則新聞
