郡都卖楠梓地重心转往市心　农16买3店面花45亿元盖千户造镇

郡都集团近期售出楠梓区德惠路、加仁路，也就是原本规划「郡都科楠2」土地，单坪成交75万元，土地属住3分区面积579.47坪，成交额约4亿3460万元。然而针对公司未来布局，郡都指出将规划超过1500坪农16特区造镇，然而该资讯与目前已曝光郡都集团以单坪298万元，购入农16特区「旺来兴明诚店」与「全联福利中心鼓山明诚店」，总面积1036.089坪有落差，当中还有约472坪土地，比对后发现正是位于旺来兴与全联旁的「丁丁药局明诚店」，该药局占地面积472.21坪。

郡都集团间接证实购入旺来兴、全联与丁丁药局3店面，总面积1508.299坪，而若以购入单价每坪298万元计算，土地总购入额约44亿9473.1万元，其金额将高居农16特区内总价新高！高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁表示，农16特区未来推案包括国扬与欣巴巴均有想要挑战坐稳7字头行情，而区段房价随著邻近富邦人寿商场完工，可能全面挑战成交7字头甚至更高行情，主因是该区土地开发日渐稀缺，要找到1500坪以上土地难度极高。

《壹苹新闻网》估计，郡都集团农16特区若规划近千户造镇，光楼地板面积就超过3万坪，若再加上地下室车位，单案总销额可能达350亿元，将成为区段史上最大总销造镇案。而此次郡都集团卖地将公司推案布局，从郊区转往市心，而楠梓区「郡都科楠2」土地取得早在2017年9月20日，当时地政局土地标售，单坪底价23.54万元，郡都以28.11万元购入，此次含照售出，单坪成交75万元，就帐面土地增值达2.7亿元。