极端小宅难成主力　高雄30-50坪刚性住宅交易占比6成

部分全国性上市柜建商，为控制总价带，往往会压缩坪数，市场甚至出现20坪内1+1房住宅，然而经统计高雄该类坪数，每年成交比重从2023年3.8%，到近2年仅剩2.2-2.3%，而今年1-4月20-30%住宅成交比例仅剩27.1%，相对去年31.4%出现明显减少，然而市场40-50坪与50坪以上住宅，在去年至今交易比重提升，当中50坪以上宅占整体成交比约1成。

富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，20坪以下极端小宅在南台湾较不受欢迎，主因是室内空间过小，居住较不舒适，而民众也非一定要买新屋，若相同价格20坪内预售屋住宅成交4字头，总价800万元要买中古屋正常格局2房不难，而今年整体房市盘整，购屋族更为理性，也让整体预售屋市场20-30坪、30-40坪与40-50坪，交易比重大概都占3成，50坪以上则有1成。