独立套房第二亲民的是邻近士林夜市的铭传大学，每月租金1.4万元；中国科技大学、东吴大学城中校区、台湾戏曲学院木栅校区以及马偕医护管理专科学校，皆落在每月1.5万元，在租金最亲民的前三名学校当中，士林和文山区都分别有2间学校入榜。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，部分学校位置若属于山区或偏远大学城概念，原本周边住宅就不多，因此不少房东规划整栋透天隔套的学生套房出租。例如文化大学位于阳明山，离市区较远，上班族和家庭客需求较少，租客多以在地学生为主，出租物件集中在格致路、光华路及华冈路等，大多为公寓或透天隔间套房，且租客几乎都为学校学生，出入相对单纯，也因为位在山区，套房价格已经很实惠，因此没有单独卫浴的雅房租赁就相对不吃香。
资料显示，不少大学的分租套房价格甚至高于独立套房，包括世新大学、台湾戏曲学院木栅校区、大同大学、政治大学和台北市立大学天母校区等等，分租套房行情更好。张旭岚指出，一般独立套房指的是有单独的住址门牌，而分租套房则属于住家中的套房物件或是隔套型态，然而在大学商圈发展成熟的区域，越来越多房东买透天规划隔间学生套房，并提供成套家具、网路、电子门锁等设备，甚至还有收垃圾等服务，因此这类分租套房的租金价格，反而比一切都须自理的单独套房更高。
相对来说，位在大安、信义等精华区域的学校，租金每月中位数1.8万元起，第一建经研究中心副理张菱育分析，台北市的学区租屋市场，受到地段、交通便利性与就业需求影响，例如北医、阳明交大、台大周边有许多新大楼、电梯宅，拥有大楼管理安全、交通便利、生活机能佳等优势，租屋族除了学生之外，还包括薪资较高的医疗人员及上班族，推升租金行情。
值得一提的是，阳明交大的独立套房每月中位数是2.1万元，但分租雅房仅6500元，是台北各校当中租金差距最多的学校，张菱育指出，该校位在北投区的石牌站和唭哩岸站之间，近荣总和振兴医院，屋龄新的独立套房，主要目标为医护人员租赁需求，因此行情较高，然而周边仍以老旧公寓居多，例如立农街一段巷弄、致远三路巷弄，不乏3~5坪分租雅房，月租仅6000~8000元上下，家具设备也都比较阳春，成为学生或小资族最经济的选择。
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