为建设筹钱　高市府再推捷运O9站BC基地联开案盼引资135亿

橘线O9联开案总面积2.03公顷，预估全案开发后可引入超过200亿元投资(65+36.9+98.4)，当中该开发分成ABC共3块基地，A基地先行招商，面积1571坪属捷运开发区，建蔽率70%、容积率630%，基地中正一路、辅仁路、辅仁路7巷口，并紧邻公园用地，由联上实业及美力营造团队获选最优申请人，未来将兴建地上22楼，总开发楼地板面积超过2万坪住商大楼，总投资额约65亿元，未来除兴建住商大楼，高雄市政府将分回200坪公共托育、亲子馆及30亿元挹注捷运建设。

高雄市副市长林钦荣表示，市府111年开始进行改造O9站旁中正运动场计划，透过都市计划变更以及既有中正运动场改建，创造高品质运动园区以及有话题都市门户街区，市府参考纽约高架公园(High Line)案例，将40年历史中正运动场，从原封闭式场所改造成开放式场域，保存部分看台，打造600公尺的环形高架市民散步道，打破传统运动场的界限，此次招标BC区土地其使用分区为捷运区开发区，建蔽率及容积率分别为70%、630%，使用项目比照一般商业区，并可比照商业区申请开放空间奖励20%。

O9捷运站周边近期推案有限，如松益发建设预售案「微笑首馥」，均价落在39.1万元，单价33.9-42.8万元，另未来京城集团在中正路有都更案；三发亦有位于中正一路、建民路口，社区超过400户造镇，房价推估坐4望5。

高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，东高雄未来房市发展核心位于国泰重划区，主因是区段将有三井不动产开设大型商场，而紧邻O10捷运站的联开案，华友联达丽与海悦将投资超过362亿元(含买回)，市场评估房价将坐稳5字头，而O9站未来量体供给大，目前房价评估仍属4-5字头。