今年520档期北台湾衰退最多为台北市，约推出248.5亿元，比去年减361.5亿元，年减幅59.3%，均无百亿元大案，仅大同区「毅联凉州街案」推上50亿元为指标，各行政区以中山区推出3案为多，而12行政区中则有信义区、松山区、中正区、南港区、士林区、内湖区6区未推案，高房价台北市在买气薄弱当下更不吃香，建商进场牛步。
宜兰地区、新北市分别有28.5%、24.1%的年减幅，宜兰地区非房市热区，仅推出约25.8亿元，较去年同期减少10.3亿元，本以内需为主，档期意义不大。相对之下，新北市年减294.6亿元，约为928亿元，虽仍因地段优势与大建商实力，有三案预估推上百亿元，分别为中和区的水岸宅「左岸明珠」、新店区央北重划区的「宝钰」、三重区二重重划区「甲山林市政帝宝」，突围房市冷气团，但其他新案仅新店区的「敦南之森」案量来到约60亿元，余皆未达50亿元，具备居住开发地段的行政区像永和区、土城区、芦洲区、树林区、五股区都不见新案身影，大环境弱化让全台房市量体一哥新北市难置身事外。
桃园市推案量约588亿元，年减110.8亿元，减幅15.9%，以龟山区A7地带的「长耀辰」乃唯一百亿元大案，另尚算亮点者为龟山区长庚生活区的「福桦春天」，与芦竹区系列案「皇普MOMA-悦慕」来到六、七十亿元的案体，皆为在地知名建商而勇于上场。惟余案都不及50亿元，平镇区、龙潭区未推案，杨梅区、八德区、观音区、新屋区只推1案，一线桃园区仅2案，建商呈现一定谨慎度。
而新竹地区出现逆势量增，比起2024年的520档期多推了58.4亿元，增幅75.3%，为136亿元，应在于去年比较基期偏低所致，实际上今年此档期只推出7案，突破50亿元的指标案为新丰乡的富宇建设新案，他案量体都不大，而蛋黄区竹北市无新案亮相，东区仅1案，毕竟新竹核心地带不比北北桃直辖市多，在地建商不急于开案，去化余屋持盈保泰，逆势也可以量制价。
陈炳辰分析，今年建商避风头的延推心态明显，不乏从329档期延至520档期，又或是再以拖待变，令蛇年推案量难有期待，像是已闻楼梯响许久的桃园市青埔重划区公园宅、新竹市东区的产业活化案、基隆市中山区知名系列案，和新北市林口新市镇、台北市中正区北车周边指标建案均不冒进。虽然关税大战暂歇，股市回档，但不确定因素仍存，台币升值波及总经也是隐忧，若9月央行利率有调整的可能，却恐出于经济变动危机使然，多空变数不明，加上届时已近年底，对今年房市无济于事，2025全年衰况将成定局。
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