看好嘉义市发展　承亿3.2亿买东区2280坪土地

依实价登录统计，嘉义市今年首季预售屋单价均价已来到38.14万元，相对去年同期27.45万元，房价呈现单坪10.69万元提升，增幅38.9%。富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，嘉义县市受惠嘉义科学园区建置，与铁道经济学发展，加上城市转型等多项因素，导致区域房价呈现补涨效应，然而这波打炒房，市场呈现「价稳量缩」，也让较具实力建商开始积极购地，为公司中长期推案布局。

承亿建设总经理李佳昕表示，公司过去在嘉义已推出不少个案，包括「十余亩」、「树央央」等，当中「新荣序」也创了销售佳绩，价格成交坐稳4字头中段，甚至最高出现5字头行情，此次在大环境不景气加上央行限贷令等因素，仍逆势重押嘉义，在东区林森国小旁义教东路购入将近2300坪土地，不仅反映企业对嘉义未来发展高度信心，更成为市场少见的正向开发指标。

嘉义市近来新屋房价不断上扬，主因是区段可开发土地日渐稀缺，加上又有台积电设厂，科学园区建置等多项建设利多，带动整体置产与投资需求。许值玮分析，要在嘉义市整合超过2000坪以上土地难度高，就建商思维未来若推出个案势必成为区段地标，而当区均价还落在3字头末段到4字头，仅少数精华地段个案能成交5字头，何时动工，推案产品类型未定，房价无法估算。