独家｜月租50万变360万　「碳佐麻里高美店」6月22日结束营运

碳佐麻里精品烧肉来自台南，2012年首度进军高雄，并在美术馆开设「高美店」，店址位于鼓山区美术东四路562号，地坪630.3坪、建坪1310.8坪，属地上2楼与地下1楼建物，而根据此次餐厅租约到期暨营运结束通知公告中指出，该店租约将在今年6月30日到期，将不会续约，而针对租金内容「原租金每月50万元，去年2024年调涨为198万元，今年2025年欲调涨为360万元。」因新的续约条件已超乎餐厅承受范围，因此经审慎评估决定不再续约。

从流出给员工信件中可看出经营端十分无奈，针对租金大涨，京城集团发言人周敬恒指出，该资产为股东所持有，无法代为回应发言。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，过去美术馆房价属2-4字头，然而随著台积电效应，区域房价已出现5-8字头成交，而租金从每月50万元变成360万元，大涨超过310万元，该租金不仅烧肉店无法负担，即便宝雅或是全联等连锁大店也无法负荷，推估地主可以能收回资产另行开发机率较高。