兴富发特贸三动土　投470亿元盖逾2200户商办

今日动土得标厂商兴富发包括总裁郑钦天、特助郑钧方与董事长曹渊博均出席，市府则由副市长林钦荣领军，包括都发、法制、交通、工务、经发、新闻、捷运、环保与劳工等9位局长到场。

兴富发特贸三北基地案，位于新光路与成功二路，紧邻高雄市立图书馆总馆，未来建筑将取得黄金级智慧建筑标章及银级绿建筑标章，并透过建置立体连通系统(跨成功二路及三基地串联)、及打造中庭广场5000坪并提供50坪在地公益空间、捐赠104席公用停车位、认养周边公有人行道。未来必须建置智慧零售体验馆及智慧建筑产业设计馆80坪，提拨2000万成立5G基金会，及供应5GAIoT创新企业、青创基地、会展会议或企业营运、研发训练中心等做回馈。

针对今日动土个案，兴富发集团发言人廖昭雄指出，未来兴富发分回4栋商办，将开发成微型商办，主因是考量亚洲新湾区建置，未来区段有著许多中小型企业与个人工作室需求，而该商业模式在台中已十分成熟，在高雄则属首创，至于房价目前周边豪宅都已成交5字头，甚至最高6字头，目前微型商办单价还未定，必须看开案时市场氛围。

特贸三另外两笔开发案，得标厂商包括南基地北侧，由国扬主导星纪元团队，及南侧南基地由国城主导智汇方舟团队，当中国扬案占地面积约1.2公顷，总楼地板开发面积约5.4万坪，将规划9户店铺116户商办，362户住宅与934个车位，总投资额约235亿元，市府提供资料指出，预计今年底12月动土，预计2031年12月完工，市府与台电将分别分回9000与1.3万坪及140与223个车位。

另国城团队取得南基地南侧，基地面积约1公顷，总楼地板开发面积约4.3万坪，将投入151亿元，未来将规划5户店铺，122户商办，392户住宅，1户美术馆，2户公益设施与942个车位，全案预计6或7月动土，市府与台电将分回8000与1.1万坪及167与200个车位。

特贸三开发案将为整个南高雄房市产生重大影响，光3大团队总投资额达856亿元，高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁指出，微型商办在高雄属于新兴市场，目前也有不少建商开始评估开发可行性，而兴富发擅长规划小坪数住宅，而微型商办也透过控制总价带，便于创造更高单价空间，因动土到完工还有很长时间，目前评估房价可能就落在5-6字头。