而薪情最佳的城市为新竹市,劳工平均月薪达7.36万元,如以新竹市Q1平均房价1,936万元,估算月付房贷约为5.95万元,月薪缴完房贷,还有约1.41万元可当生活开支,经济压力相对最轻松,不过也仍超过了健康理财,房贷占月收入三分之一的建议!
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,房价水位高涨,以平均贷款金额试算月付房贷金额,都已经吃掉个人月薪8成以上,薪资水平明显跟不上房价,单身者靠一己之力,根本买不起房,尤其台北市,若非「靠爸族」、「双薪族」恐怕很难在台北立足,因此不少天龙青年被迫成为「脱北族」,选择外漂,迁移至外围房价亲民区,在能力可负担范围内买房成家。

张旭岚表示,反观新竹市受惠于科技产业高薪结构,薪资水准明显优于其他都会区,房价水位也比台北市相对温和,不过近年新竹房价新北化,房贷负担仍偏高,同样占了薪水8成,一般建议月付房贷占薪资比例约3~4成,才能兼顾生活娱乐开支,平衡生活品质。
如以平均月薪的一半来作为月付房贷预算,推估可负担房屋总价,只有薪资最高的新竹市上班族,买得起千万元以上的住宅,其余县市依照平均月薪估算可负担房价,台北市上班族只能负担不到900万元的住宅,对比目前平均房价,可能连半间都买不到,而平均薪资水位偏低的台中市、台南及高雄市,估算仅能买得起总价约700万元以内的住宅。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示,以高雄来说,市区2房小宅新屋,平均单价已站稳4字头,平均总价就要1100~1300万元左右才能入手,如想符合薪资负担,预算降到700万元以内,屋龄就得拉高至20~30年以上,对屋况、地段、坪数得有所牺牲,或往蛋白区前进,不过近年受台积电效应,以往的蛋白区如高大特区

双北中古屋房价出现明显下修 信义区少5%跌破百万身价